Appartamento All'asta In Frazione Pozzuolo - Via Genova 7 - 06060 Castiglione Del Lago (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a pozzuolo (PG)

Un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare: appartamento all'asta con corte esclusiva nel caratteristico borgo di Pozzuolo (Castiglione del Lago). Ideale per investimento o per chi desidera ricavare una casa su misura nel cuore della zona.

L'immobile è un'unità residenziale di circa 140,40 mq (superficie dichiarata) posta al piano primo di un edificio storico a carattere residenziale. Internamente presenta la tipica distribuzione con ambienti distinti giorno/notte e richiede interventi di ristrutturazione su impianti e copertura: è un'occasione per chi vuole valorizzare la proprietà con lavori di ammodernamento. La perizia segnala infiltrazioni e ponti termici da sanare, valutati come interventi preventivabili per riportare l’immobile a piena efficienza.

A completare il lotto è la corte esclusiva (sub 16 e 17) che offre spazio esterno privato, ideale per giardino, parcheggio o ampliamento degli spazi abitativi. L'immobile conserva elementi caratteristici dell'edificio e, una volta ristrutturato, può rappresentare una soluzione abitativa di pregio o una valida opportunità per il mercato locativo della zona.

Pozzuolo (Castiglione del Lago) gode di un contesto tranquillo e tipicamente rurale, servito da collegamenti locali e vicino ai principali servizi del territorio lacustre del Trasimeno. La posizione è interessante per chi cerca un equilibrio tra vita di paese e accessibilità ai centri maggiori della provincia di Perugia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto composto da sub 7 + pertinenze sub 16 e 17)
• Superficie: circa 140,40 mq (indicato in perizia)
• Piano: primo
• Località: Pozzuolo, Castiglione del Lago (PG)
• Stato: da ristrutturare; interventi su impianti e copertura necessari (segnalati in perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva (sub 16 e 17)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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