Appartamento All'asta In Via Petrarca, Macchie Pg, Italia - 06061 Castiglione Del Lago (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Castiglione del Lago

Proposta ideale per chi cerca un'opportunità all'asta in posizione caratteristica: appartamento con soffitta e garage, da ristrutturare, inserito in un edificio storico di piccole dimensioni nella frazione Macchie, a pochi passi da piazza Santa Maria.

L'immobile è costituito da un appartamento al piano secondo (senza ascensore) che presenta un ingresso, soggiorno con portafinestra e balconcino di pertinenza (soggiorno ≈ 12,82 mq; balcone ≈ 3,25 mq), cucina (≈ 10,12 mq), bagno (≈ 3,42 mq), corridoio e disimpegno (≈ 4,83 mq) e due camere da letto (≈ 14,55 mq e 16,60 mq). L'unità include inoltre una locale soffitta al piano terzo con accesso tramite scala interna, superficie utile interna ≈ 30,60 mq (pavimenti e finiture al grezzo). L'appartamento è attualmente in stato di abbandono e necessita di lavori di manutenzione e ristrutturazione.

Completa la proprietà un locale accessorio al piano terra adibito a garage (superficie utile garage ≈ 13,86 mq, superficie commerciale garage ≈ 15,27 mq), con accesso mediante portone in legno. L'edificio, preesistente al 1967, si sviluppa su tre piani fuori terra con struttura in muratura e copertura in coppi; l'immobile non è dotato di ascensore.

Punti di forza: posizione residenziale e vicinanza al centro della frazione, presenza di soffitta di ampie dimensioni sfruttabile come ulteriore spazio abitativo o deposito, garage privato al piano terra. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliano valorizzare un immobile da ristrutturare acquistandolo tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicazione in Comune di Castiglione del Lago, Fraz. Macchie, via Petrarca n.14, a breve distanza da piazza Santa Maria e dai principali servizi di quartiere. Buona accessibilità dalla viabilità locale e contesto tranquillo tipico delle frazioni lacustri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con locale soffitta e garage (lotto unico: bene A + locale accessorio)
• Superficie: superficie commerciale appartamento 113,86 mq; soffitta utile interna 30,60 mq; garage superficie commerciale 15,27 mq (utile 13,86 mq)
• Piano: appartamento piano 2°; soffitta piano 3°; garage piano terra
• Località: Castiglione del Lago (Fraz. Macchie), via Petrarca n.14
• Stato: appartamento in stato di abbandono → necessita ristrutturazione; soffitta e garage al grezzo
• Pertinenze: balcone di pertinenza, locale soffitta, garage privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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