Rustico All'asta In Loc Bertoni, Piana - Castiglione Del Lago (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione di casolare rurale con ampi terreni all'asta a castiglione del lago

Questa porzione di fabbricato rurale con terreno si propone all'asta come opportunità per chi cerca un lotto agricolo con abitazione di servizio da recuperare. Immersa nella frazione Piana (località Bertoni), l'unità è perfetta per chi desidera un progetto di ristrutturazione in campagna a pochi chilometri dal lago.

Lotto composto da porzione di fabbricato rurale al piano terra di circa 250 mq lordi, attualmente classificata per uso agricolo (porciliaia) e sviluppata su un unico livello. Internamente si individuano un locale adibito a ufficio, antibagno e servizio igienico con camino, un magazzino e tre vani adibiti a stalle; altezze interne variabili (min. circa 2,20 m). Lo stato è di totale disuso con evidenti danni strutturali e cedimenti fondali che richiedono interventi di consolidamento e ristrutturazione. Impianto elettrico d’epoca, assente impianto di riscaldamento, presenza di pozzo sul retro.

Completa il lotto un terreno agricolo di 12.650 mq (qualità querceto) con accesso da strada comunale tramite cancellino metallico e recinzione in rete metallica; inoltre terreno urbano di 875 mq. All’esterno è presente una tettoia non autorizzata di modeste dimensioni. Punto di forza: ampia superficie di terreno e posizione riservata ma collegata — occasione ideale per uso agricolo o trasformazione soggetta a permessi comunali.

Contesto e servizi: ubicazione in Strada Comunale della Piana, località Bertoni, Frazione Piana, Comune di Castiglione del Lago (PG), a circa 6 km dal centro di Castiglione del Lago. Zona rurale servita da viabilità comunale, adatta a attività agricola, hobby agricoli o interventi di riqualificazione rurale nel rispetto delle normative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato rurale (uso agricolo/porciliaia) con terreni
• Superficie: fabbricato circa 250 mq lordi; terreno agricolo 12.650 mq; terreno urbano 875 mq
• Piano: piano terra
• Località: loc. Bertoni, fraz. Piana — Castiglione del Lago (PG)
• Stato: disuso, da ristrutturare; evidenti lesioni e cedimenti fondali; copertura stalle in eternit (da verificare)
• Pertinenze: pozzo, recinzione in rete metallica, cancellino d’ingresso, tettoia non autorizzata
• Classe energetica: non certificata / immobile rurale

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