Terreno All'asta In Loc La Villa - Castiglione Del Lago (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e pozzo all'asta a castiglione del lago

Occasione per investitori e operatori agricoli: lotto di terreno agricolo venduto all'asta situato in Località La Villa (Castiglione del Lago), ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità produttive e ottima esposizione.

Terreno di 21.653 mq in parte coltivato a seminativo, in parte ad uliveto e pascolo arborato; presente un uliveto di circa 100 piante e alcuni alberi da frutto. Il lotto si sviluppa su un leggero declivio ben esposto, con falda imbrifera che assicura la disponibilità idrica grazie a un pozzo funzionante: vantaggi concreti per la coltivazione e per l'uso agricolo. Accesso diretto e comodo dalla strada provinciale SP301 “Pozzuolo”.

Lo stato generale è curato: superfici coltivate per circa 21.653 mq, terreno in buona condizione agronomica e facilmente lavorabile; non sono presenti fabbricati rilevanti nel lotto in oggetto (solo aree rurali e coltivate). Si segnala la vicinanza a centri abitati minori e la facilità di transito per mezzi agricoli. Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità trasparente per chi cerca terreno produttivo in zona.

Il contesto: Località La Villa (o La Villa Cartoni), zona rurale e tranquilla a circa 8 km dal centro comunale di Castiglione del Lago e poco più di 1 km dal confine con la Toscana; il centro abitato più vicino è la frazione di Gioiella (circa 1 km). La posizione offre un buon equilibrio tra riservatezza agricola e accessibilità ai servizi locali, con collegamento diretto alla SP301.

Valorizzazione e punti di forza: estensione significativa per attività agricola, pozzo con acqua costante, esposizione solare favorevole, presenza consolidata di uliveto, accesso carrabile dalla provinciale. Ideale per aziende agricole, oliveti intensivi o per chi cerca un terreno produttivo da valorizzare tramite attività primaria. Lotti simili appaiono raramente sul mercato e questa proposta in asta giudiziaria a Castiglione del Lago può offrire condizioni d'acquisto vantaggiose.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo, uliveto, pascolo arborato)
• Superficie: 21.653 mq
• Piano: terreno (accesso da strada provinciale)
• Località: Località La Villa, Castiglione del Lago (PG)
• Stato: coltivato e curato; uliveto di circa 100 piante; pozzo presente
• Pertinenze: accesso carrabile da SP301, pozzo (uso irriguo)
• Classe energetica: non applicabile

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