Terreno All'asta In Loc La Villa - Castiglione Del Lago (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto all'asta a la villa (castiglione del lago)

La proprietà perfetta per chi cerca un investimento rurale: terreno agricolo in vendita all'asta situato in Località La Villa (La Villa Cartoni), Comune di Castiglione del Lago. Un'occasione per chi desidera terreni coltivabili con ottima esposizione e risorsa idrica costante.

Terreno di 21.653 mq in parte seminativo, in parte ad uliveto e pascolo arborato, disposto su lieve declivio soleggiato. La parcella è attualmente coltivata per circa 21.653 mq, con circa 100 piante di ulivo ben distribuite e valorizzate; il terreno è facilmente accessibile dalla strada provinciale SP301 “Pozzuolo” e presenta al suo interno un pozzo che garantisce disponibilità d'acqua anche nei periodi di siccità.

Stato di manutenzione e caratteristiche: terreno in buone condizioni agronomiche, esposizione favorevole, morfologia adatta a seminativi e coltivazioni arboree; la presenza del pozzo rappresenta un importante plus operativo. L'area è regolarmente percorribile con mezzi agricoli e si presta sia alla produzione agricola sia alla gestione di un uliveto già avviato.

Punti di forza e contesto: accesso diretto dalla provinciale, vicinanza (circa 1 km) alla frazione di Gioiella e circa 8 km dal centro di Castiglione del Lago; territorio caratterizzato da aziende agricole, agriturismi e casolari, con reti di strade interpoderali utili per il lavoro nei fondi. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità produttive immediate e costi di gestione contenuti.

Trasparenza: immobile offerto in asta giudiziaria presso il Tribunale di Perugia; ideale per imprenditori agricoli, appassionati di olivicoltura o investitori che cercano terreni agricoli con risorsa idrica. Documentazione tecnica a disposizione per valutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 21.653 mq
• Piano: terreno (accesso da SP301)
• Località: Località La Villa (La Villa Cartoni), Comune di Castiglione del Lago (PG)
• Stato: in parte seminativo, in parte uliveto e pascolo arborato; coltivato
• Pertinenze: pozzo presente; circa 100 piante di ulivo; accesso carrabile dalla strada provinciale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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