Appartamento All'asta In Via Piana, 06061 Castiglione Del Lago Pg, Italia Castiglione Del Lago, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a castiglione del lago

All'interno di un caratteristico contesto di frazione, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare e personalizzare. Questa opportunità all'asta offre metrature vivibili e una cantina di pertinenza, perfetta per investimento o prima casa a poche decine di minuti dal lago Trasimeno.

L'appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 81,14 m²: al piano terra ingresso, cucina e soggiorno; al piano primo disimpegno, camera, cameretta, bagno e ripostiglio. Al piano terra è annessa una cantina di circa 7 m² con accesso indipendente. Interni con pavimenti in ceramica, scala interna in legno, infissi in legno con vetro semplice e persiane; presente una piccola stufa a legna ma assenza di impianto termico centralizzato. Al momento le utenze sono staccate.

Punti di forza: distribuzione funzionale su due livelli, corte comune di accesso e posizione residenziale tranquilla. Criticità da considerare: alcune difformità tra planimetrie storiche e stato attuale, mancanza di dichiarazioni di conformità degli impianti e assenza di abitabilità; necessarie operazioni di regolarizzazione urbanistica, catastale e impiantistica. A titolo indicativo il C.T.U. ha stimato i costi di regolarizzazione complessivi in circa €9.000. La perizia attribuisce un valore indicativo del lotto pari a €60.000.

La frazione Piana dista circa 5 km dal centro storico di Castiglione del Lago; la zona è servita da piccole attività locali, scuola e distributore, con i servizi principali facilmente raggiungibili nel capoluogo. Posizione comoda per chi cerca tranquillità ma vuole restare vicino ai servizi e al lago.

Interessato a questa casa all'asta o vuoi maggiori dettagli sulle modalità di partecipazione? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare l’opportunità di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con cantina (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 81,14 m² (superficie netta 69,60 m²)
• Piano: piano terra e piano primo (accesso da corte comune)
• Località: Castiglione del Lago, frazione Piana n. 9
• Stato: abitazione non abitata, manutenzione generale buona; cantina in condizioni scadenti; utenze staccate; impianti senza dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: cantina mq 7; corte comune di accesso
• Classe energetica: non indicata

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