Appartamento All'asta In Castiglione Del Lago (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a castiglione del lago

All'asta proponiamo una porzione di fabbricato residenziale che coniuga privacy e praticità: appartamento al primo piano con corte/giardino di proprietà e autorimessa. Un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da vivere a Castiglione del Lago.

L'immobile è un appartamento al primo piano con accesso da scala esterna e terrazzo d'ingresso. Superficie commerciale dell'unità abitativa (appartamento + cantina) 92,44 m²; giardino pertinenziale catastale 56 m²; garage/autorimessa con superficie utile circa 20,70 m² (sup. ponderata 21,80 m²). Interni con finiture di livello medio: pavimenti in piastrelle, infissi in legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori in alluminio.

La distribuzione interna è funzionale: ingresso-pranzo-soggiorno a “L”, cucina separata, disimpegno, ripostiglio, bagno con doccia, due camere da letto e terrazzi. Cantina al piano primo sottostrada e garage al piano primo sottostrada raggiungibili tramite rampa; giardino esclusivo al piano terra. Stato di conservazione buono con lievi segni di usura (microlesioni d'intonaco, tracce di condensa).

Punti di forza: corte/giardino esclusivo ideale per relax e hobby all'aperto, autorimessa privata, pianta razionale e vicinanza ai servizi. Zona classificata “Zona C” a destinazione residenziale; posizione periferica ma prossima al centro, che assicura tranquillità senza rinunciare alla comodità di negozi e servizi cittadini. Nota: APE da rilasciare come indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato plurifamiliare)
• Superficie: appartamento + cantina sup. commerciale 92,44 m²; garage sup. ponderata 21,80 m²; giardino catastale 56 m²
• Piano: primo (accesso da scala esterna)
• Località: via Ignazio Silone n.37/A, Castiglione del Lago (PG)
• Stato: finiture medie, buono stato di conservazione
• Pertinenze: cantina, garage/autorimessa, corte/giardino esclusivo
• Classe energetica: APE da rilasciare (onere a carico dell'aggiudicatario come da perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni e per accompagnarti nella procedura di partecipazione all'asta.