Appartamento All'asta In Via Bruno Buozzi 17 - 06061 Castiglione Del Lago (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 4,5 vani con legnaia all'asta a Castiglione

Questa opportunità all'asta propone un appartamento al piano terra in posizione centrale a Castiglione del Lago, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di personalizzazione. Immobile da recuperare, perfetto per investimento o per trasformarlo in una seconda casa nel borgo.

L'immobile è un appartamento al piano terra con consistenza catastale di 4,5 vani (rendita catastale € 267,27, categoria A/4). Internamente si compone di tre locali principali, un piccolo servizio igienico e un corridoio con servitù di passaggio che garantisce l'accesso ai piani superiori. I pavimenti sono in mattonelle di graniglia 20x20, il soffitto è con travi in ferro e l'altezza utile del piano è di circa 3,05 m. Attualmente è adibito a deposito e risulta disabitato da molti anni; il bagno è fuori uso e la copertura presenta lastre in eternit, pertanto sono necessari interventi di ristrutturazione e bonifica ove richiesto dalle normative.

Punto di forza la presenza di una pertinenza esterna (legnaia) separata, con superficie di circa 3 mq e altezza massima circa 2,00 m, posta sul retro dell’edificio; il marciapiede frontale è ampio (circa 1,90 m) e confina con un parcheggio pubblico gratuito. Non risultano condoni né certificati di agibilità agli atti; l’immobile risulta edificato prima del 1967.

L'immobile si trova in posizione centrale nel paese di Castiglione del Lago, su Via Bruno Buozzi n.17, a breve distanza dai servizi locali, negozi e parcheggi pubblici. Il contesto è tipico del centro abitato, comodo per chi cerca vicinanza a servizi e facile raggiungibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra (diritto di piena proprietà)
• Superficie: consistenza 4,5 vani (superficie utile non indicata nella perizia)
• Piano: piano terra
• Località: Via Bruno Buozzi n.17, Castiglione del Lago (PG)
• Stato: da ristrutturare, attualmente adibito a deposito, bagno non utilizzabile, copertura con lastre in eternit
• Pertinenze: legnaia separata di circa 3 mq (altezza max ~2,00 m)
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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