Appartamento All'asta In Via Vittime Del Terrorismo Snc - 06041 Cerreto Di Spoleto (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 intero blocco da ristrutturare all'asta a Cerreto di Spoleto

Questa è un'opportunità per investitori e imprese: un intero lotto immobiliare proposto all'asta, costituito da undici unità abitative in unico blocco, ideale per un progetto di recupero o ristrutturazione complessiva. L'immobile viene ceduto nella sua interezza come Lotto unico, perfetto per chi cerca una soluzione da riqualificare con margine.

Il complesso si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale complessiva pari a 489,31 mq. Le unità risultano incomplete e non abitabili: lavori strutturali principali sono stati eseguiti ma mancano collaudi, impianto termico assente, impianto elettrico parziale e non collegato alla rete, impianto idrico e di scarico non collegati alla rete principale, finiture interne da completare e segni diffusi di degrado dovuti a lungo abbandono (infiltrazioni e rifacimenti necessari). Mancano i certificati di agibilità; il permesso di costruire originario è scaduto e sarà necessaria nuova autorizzazione per il completamento.

Il lotto comprende spazi esterni (corti esclusive e terrazze a servizio delle unità) e l'ingresso è dalla pubblica via; la documentazione urbanistica indica la conformità degli usi al piano comunale, mentre la perizia tecnica valuta l'intero blocco come non vendibile singolarmente. La stima contenuta nella perizia: superficie commerciale totale 489,31 mq; costo stimato per lavori di completamento €790/mq; valore di mercato considerato €950/mq; valore di stima del Lotto A risultante ≈ €78.290 (al netto oneri).

Contesto: l'immobile si trova nel Comune di Cerreto di Spoleto (PG), in via Vittime del Terrorismo. Zona di tipo residenziale periferico, accessibile dalla viabilità pubblica; servita dal piccolo centro abitato e vicina ai principali servizi comunali del paese. Ideale per chi cerca un intervento di recupero immobiliare in Umbria con possibilità di riprogettazione complessiva.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero blocco residenziale (Lotto unico, 11 unità)
• Superficie: 489,31 mq (superficie commerciale totale)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Cerreto di Spoleto (PG) - via Vittime del Terrorismo
• Stato: immobili incompleti, non abitabili, in stato di abbandono, impianti non collegati
• Pertinenze: corti esclusive, terrazze; ingresso dalla pubblica via
• Classe energetica: non indicata (immobili non completati)

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