Casa Singola All'asta In Via Triponzo 1/a E 1/b - 06041 Spoleto (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio abitativo da ristrutturare all'asta a triponzo

All'asta proponiamo un compendio immobiliare unico nel centro storico di Triponzo (frazione di Cerreto di Spoleto): una soluzione verticale su più livelli con grandi potenzialità di ristrutturazione e uso ricettivo o residenziale. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare nel cuore di un borgo umbro.

L'immobile è composto da più ambienti distribuiti su cinque livelli: cantina completamente interrata (~17 mq), ulteriori cantine con accesso dalla via pubblica (~33 mq), unità abitativa al piano terra con ingresso e zona giorno (~47 mq), locali al primo piano predisposti per camere e bagno (~46 mq) e soffitta (~18,5 mq). La perizia riporta superfici catastali ripartite in due subalterni: 72 mq (sub. 2) e 67 mq (sub. 3). Lo stato è prevalentemente al grezzo: strutture portanti consolidate dopo interventi sismici, infissi esterni presenti e alcune opere di completamento al piano primo, ma la maggior parte delle finiture e degli impianti è assente.

Tra i punti di forza: posizione nel centro storico di Triponzo, struttura storica in pietra con volte e solai tradizionali, possibilità di creare più unità o una casa ampia su più livelli; documentazione edilizia presente (permessi e SCIA) ma planimetrie catastali da aggiornare. Si segnala assenza di certificato di agibilità e APE non redatto: la vendita è giudiziaria e l’immobile viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (vista e piaciuta).

Triponzo è un borgo caratteristico con affaccio sul centro storico e collegamenti al territorio di Cerreto di Spoleto; nelle vicinanze si trovano servizi base del paese e la rete di piccoli centri umbri ideali per turismo rurale e attività ricettive. Prezzo base di vendita indicato in perizia: €62.000 (asta giudiziaria, rilancio minimo €3.100; cauzione pari ad almeno il 10% del prezzo offerto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare ad uso abitativo su più livelli
• Superficie: complessiva indicativa ~161,5 mq (somme per piano) — superficie catastale totale 139 mq (sub. 2: 72 mq; sub. 3: 67 mq)
• Piano: sviluppato su 5 livelli (piano secondo sottostrada, primo sottostrada, piano terra, primo piano, soffitta)
• Località: Triponzo, fraz. di Cerreto di Spoleto (PG) — accesso da Via della Fontana snc
• Stato: prevalentemente al grezzo; strutture portanti consolidate; impianti e finiture per lo più assenti
• Pertinenze: cantine (piani interrati), soffitta
• Classe energetica: non indicata (APE non redatto)

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