Terreno All'asta In Vocabolo Quartiere Frazione Citerna - 06010 Citerna (PG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con tettoia e annessi all'asta a Citerna

Opportunità unica per chi desidera investire in un immobile all'asta nella suggestiva località di Pistrino, a Citerna (Perugia). Questo lotto comprende un ampio terreno agricolo e una tettoia, rappresentando un investimento con un ottimo potenziale di valorizzazione per chi cerca spazi aperti e la possibilità di gestire una proprietà rurale.

Il terreno, con una superficie commerciale di 5.435 mq, si compone di aree seminative irrigue e seminative, ideali per diverse attività agricole o per godere della tranquillità della campagna umbra. L'immobile è attualmente occupato da un contratto d'affitto con scadenza nel 2033, il che richiede attenzione per una pianificazione futura.

La proprietà include anche una tettoia di 296 mq, con struttura in pilastri e travi metalliche e copertura in lamiera, oltre a quattro container utilizzati come essiccatori. È fondamentale sapere che queste strutture sono state realizzate senza titolo edilizio e dovranno essere rimosse, ripristinando lo stato originale del terreno. Questo processo, sebbene richieda un investimento aggiuntivo, offre la completa libertà di modellare lo spazio secondo le proprie esigenze.

Situato in una zona rurale e tranquilla, il terreno è facilmente raggiungibile da Perugia, seguendo la E45/SS3BIS in direzione Cesena. La posizione offre la serenità della campagna, pur mantenendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo con tettoia e annessi all'asta
• Superficie: Terreno 5.435 mq, Tettoia 296 mq
• Piano: Non applicabile
• Località: Vocabolo Quartiere, Pistrino, Citerna (PG)
• Stato: Non conforme ma regolarizzabile (demolizione strutture e ripristino del suolo necessari)
• Pertinenze: Tettoia, 4 container (da demolire)
• Classe energetica: Non applicabile

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