Terreno All'asta In Frazione Pistrino Località Quartiere - 06010 Citerna (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito artigianale spazioso all'asta a Citerna

Un'opportunità per imprese e operatori del settore: deposito artigianale in vendita all'asta situato nella frazione Pistrino (Vocabolo Quartiere) di Citerna. Ideale come rimessa attrezzi, magazzino o laboratorio artigianale, offre ampi spazi coperti e comodo accesso stradale.

Il bene è un deposito (categoria C/2) con superficie commerciale di 320 m² su unico livello, struttura portante in pilastri e travi d'acciaio, tamponature in blocchi/mattoni e pavimento in getto di calcestruzzo. La copertura è composta da lastre prefabbricate (presenza di copertura in cemento-amianto segnalata nella perizia; costo di bonifica già considerato nella valutazione economica). Lo stato di conservazione è definito sufficiente, utilizzabile come magazzino o rimessa con interventi limitati.

Punti di forza: ampia superficie interna regolare, struttura robusta con facile accesso per mezzi e carico/scarico, infissi in ferro con vetrate e pavimentazione industriale. È presente un'area pertinenziale catastale collegata (part. 514 con superficie catastale indicata in visura). L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo; non risultano contratti di locazione registrati a terzi nella visura consultata. In visura sono riportate iscrizioni ipotecarie e pignoramento: la procedura indica che le formalità saranno gestite nell'ambito dell'esecuzione (verificare lo stato aggiornato in sede di gara).

Collocazione e collegamenti: posizionato in zona rurale ma con ottimi collegamenti viari — raggiungibile tramite la E45/SS3BIS (uscita S. Giustino) e le strade provinciali locali; comodo per chi opera tra Perugia e l’area al confine con la Toscana/Marche.

Trasparenza su criticità e opportunità: la perizia segnala la mancanza della planimetria catastale e la necessità di regolarizzazione catastale (costo stimato contenuto, già quantificato nella relazione). La presenza della copertura in cemento-amianto comporta interventi di bonifica il cui costo è già stato considerato nella decurtazione del valore commerciale dell’immobile — questo si traduce in un prezzo d'asta che riflette l'onere di bonifica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale (categoria C/2)
• Superficie: 320,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso diretto da area esterna
• Località: Citerna (PG) – Località Pistrino / Vocabolo Quartiere
• Stato: conservazione sufficiente; copertura in lastre prefabbricate (cemento-amianto) – bonifica da eseguire (costo considerato nella perizia)
• Pertinenze: area/terreno catastale collegato (particella terreni indicata in visura, superf. catastale segnalata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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