Capannone All'asta In Piazza Del Popolo, Località Pistrino - 06010 Citerna (PG) - LOTTO 20

Descrizione

🏡 Lotto commerciale e abitativo all'asta a Pistrino

Scopri un'opportunità d'investimento all'asta nel cuore di Località Pistrino (Citerna): un lotto misto composto da locali commerciali, magazzini e due unità abitative da ristrutturare, ideale per chi cerca spazi versatili con potenziale di trasformazione.

Il lotto include: un negozio a piano terra (accesso da Piazza del Popolo) di superficie lorda circa 14 mq; un magazzino con servizio (Via IV Novembre) circa 14 mq; un secondo magazzino a piano terra di circa 34 mq con piccolo cortile interno; un'abitazione su due livelli (piano terra + primo) di circa 36 mq (cucina al piano terra e due camere al primo piano); un secondo appartamento disposto al primo e secondo piano di circa 82 mq con accesso da vano scala condominiale. Le altezze interne variano tra circa 2,36 e 2,85 m. I locali sono venduti nello stato di fatto: conservazione complessiva pessima, assenza di impianto di riscaldamento, impianto elettrico non funzionante o assente e accessi parzialmente murati in alcuni locali.

Punti di forza: posizione centrale su Piazza del Popolo e su Via IV Novembre, mix di destinazioni (commerciale, deposito e residenziale) che consente diverse ipotesi di riutilizzo o frazionamento per reddito. Presenza di cortile interno e collegamenti interni tra alcuni vani. Opportunità interessante per investitori, imprese di ristrutturazione o artigiani che cercano spazi da rimettere a nuovo con possibilità di creare unità abitative o locali commerciali a uso turistico/ricettivo.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Località Pistrino, Comune di Citerna (PG), in prossimità della piazza centrale del paese e dei servizi locali. La collocazione nel tessuto storico del borgo garantisce visibilità e facilità di accesso ai servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto (negozio, 2 magazzini, 2 abitazioni)
• Superficie: negozio ~14 mq; magazzino A ~14 mq; magazzino B ~34 mq; abitazione A ~36 mq; abitazione B ~82 mq (superfici lorde indicative)
• Piano: piani terra e primi/secondi (accessi da Piazza del Popolo e Via IV Novembre; vano scala condominiale)
• Località: Località Pistrino, Piazza del Popolo / Via IV Novembre – Citerna (PG)
• Stato: pessimo, da ristrutturare; assenti o non funzionanti impianto elettrico e riscaldamento; parti di accesso murate
• Pertinenze: piccolo cortile interno, vano scala condominiale, accessi su strada pubblica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa, chiarimenti sulla procedura di asta giudiziaria e per organizzare una visita.