Hotel - Albergo All'asta In Vocabolo San Donnino - 06062 Città Della Pieve (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 agriturismo con piscina e terreno all'asta a città della pieve

Un'irresistibile opportunità: immobile all'asta nel cuore della campagna di Città della Pieve, ideale per chi cerca una struttura agrituristica o un progetto ricettivo con ampi spazi esterni e terreno produttivo. Questo immobile all'asta offre un mix di qualità costruttiva, servizi e privacy a pochi minuti dal centro storico.

Il complesso è un fabbricato su tre livelli (interrato, terra e primo) destinato ad attività agrituristica/ricettiva per la salute del corpo, con finiture in pietra a vista e impianti funzionanti. Superfici rilevate: piano interrato circa 240 mq (locali tecnici e rimessa), piano terra circa 212,5 mq (area agrituristica) con portico di circa 20 mq, piano primo circa 116,5 mq con terrazzo di circa 20 mq. Stato conservativo ottimo, impianto di riscaldamento centralizzato a biomassa (parte a pavimento), impianti idrico-sanitari ed elettrici funzionanti, videosorveglianza e allarme.

Punto di forza è la corte esclusiva ben sistemata (circa 2.600 mq) che comprende una piscina rettangolare (11 x 4 m) e un laghetto ornamentale di circa 700 mq, oltre aree a parcheggio e verde; la proprietà è completata da un corposo lotto di terreni agricoli (particelle catastali Foglio 100 – complessivi Ha. 12.99.61, circa 129.961 mq). L’immobile dispone di agibilità per attività agrituristica (Prot. n.17024 del 09.12.2015). Si segnala la presenza di opere aggiuntive (tettoia, tensostruttura, utilizzi interni) che richiedono regolarizzazione catastale a cura dell’acquirente; la struttura è attualmente occupata in forza di contratto di locazione ultranovennale (scadenza 21/01/2042). L’immobile è oggetto di procedura esecutiva e gravato da ipoteca e pignoramento: si valuta l’acquisto tramite asta giudiziaria a città della pieve.

Posizione e servizi: situato in località San Donnino, la proprietà gode di ottima esposizione e privacy tipica della campagna umbra, pur restando a breve distanza dal centro storico di Città della Pieve e dai principali servizi. Strade vicinali ben mantenute, facile accesso ai percorsi turistici e agricoli della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato agrituristico/ricettivo con ampi terreni agricoli
• Superficie: piano interrato ~240 mq; piano terra ~212,5 mq (+ portico 20 mq); piano primo ~116,5 mq (+ terrazzo 20 mq); corte esclusiva ~2.600 mq; laghetto ~700 mq; terreni agricoli complessivi Ha. 12.99.61 (circa 129.961 mq)
• Piano: interrato, terra e primo (no ascensore)
• Località: Voc. San Donnino, Città della Pieve (PG)
• Stato: ottimo stato conservativo per il fabbricato; presenza di opere da regolarizzare catastalmente per interni, piscina e strutture accessorie
• Pertinenze: piscina 11x4 m, laghetto, portico, terrazza, ampia corte e terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di perizia e condizioni di vendita disponibili in perizia: prezzo base ribassato e offerta minima (procedura esecutiva). Si tratta di un immobile all'asta con potenzialità alto-rendimento per attività ricettiva o progetto agricolo-ricettivo.

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