Attivita Commerciale All'asta In Ss71, 17, 06062 Po' Bandino Pg, Italia - 06062 Città Della Pieve (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso commerciale‑industriale con corte indipendente all'asta a città della pieve

All'asta proponiamo un lotto unico che riunisce capannoni, officine, uffici, area espositiva e un appartamento per il custode, ideale per operatori del settore automobilistico, artigianale o per investitori in cerca di una struttura completa e con accesso carrabile indipendente.

Il complesso comprende più unità funzionali: un appartamento custode (cat. A/3, piano primo) di 152 mq, un centro fisioterapico (cat. D/8, piano primo) di 460 mq attualmente locato e in buono stato, e ampi locali commerciali/autorimessa e officine (cat. D/1, piani terra e primo) con superficie complessiva indicata nei documenti pari a 4.407 mq. Parte della struttura è regolarmente occupata e già fornita di utenze; altre porzioni risultano in medio stato conservativo e prive di tutte le utenze, pertanto necessitano di interventi per la piena funzionalità.

Punti di forza: accesso carrabile indipendente e lotto completamente recintato, ampie aree espositive e rimessa auto, tettoia per ricovero autovetture e locali di lavaggio, presenza di uffici amministrativi e spazi per attività commerciali già attive (forniti di utenze). La composizione mista degli ambienti (opifici, uffici, locali tecnici e alloggiamento custode) offre flessibilità d’uso e potenziale per mantenere attività in parte già operative o per una riconversione integrata.

Contesto e servizi: la proprietà è sita nella località Po Bandino, Comune di Città della Pieve (PG), facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e vicina ai raccordi stradali principali; l’area è adatta ad attività commerciali, artigianali e logistiche, con servizi locali nelle immediate vicinanze.

Valore indicato in perizia: € 5.073.000,00. Trasparenza: nella perizia sono evidenziate parti sanabili e porzioni da ristrutturare o da allacciare alle utenze; la classe energetica non è riportata negli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico commerciale‑industriale con appartamento custode e locali officina/esposizione
• Superficie: appartamento custode (A/3) 152 mq; centro fisioterapico (D/8) 460 mq; locali commerciali/officine (D/1) piani terra e primo 4.407 mq (oltre aree comuni BCNC)
• Piano: piani terra e primo (appartamento e centro al piano primo; officine e esposizione su piani terra/primo)
• Località: Po Bandino, Comune di Città della Pieve (PG)
• Stato: parti occupate e funzionali; parti in medio stato e prive di utenze (da adeguare)
• Pertinenze: corte esterna recintata, accesso carrabile indipendente, tettoie e aree di servizio per ricovero e lavaggio autovetture
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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