Appartamento All'asta In Via Aldo Moro, 25, 06062 Po' Bandino Pg, Italia - Città Della Pieve (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con taverna e corte all'asta a città della pieve

Questo appartamento luminoso è proposto all'asta in Città della Pieve, frazione Po' Bandino: una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una corte esclusiva a prezzo competitivo. L'immobile è oggetto di asta giudiziaria e si presta sia a uso familiare sia a investimento da ristrutturare parzialmente.

L'unità è costituita da un appartamento al primo piano con superficie calpestabile di circa 99 m² (superficie commerciale complessiva 142,90 m²) e da un locale al piano seminterrato adibito a taverna/locale sgombero di 49 m². Internamente troviamo ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno/pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno principale e secondo servizio; sono presenti inoltre due terrazzi di piccola misura e altezze interne di circa 2,70 m. Le finiture sono datate ma in buono stato di conservazione: pavimenti in monocottura, bagni rivestiti in ceramica, infissi esterni in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano con caldaia.

Punti di forza: la presenza della taverna collegata internamente all'appartamento, la corte esclusiva pertinenziale e la buona vivibilità degli ambienti rendono l'immobile versatile. Criticità e oneri da considerare: alcune opere esterne e la scala interna risultano prive di titolo autorizzativo e necessitano di regolarizzazione urbanistica/catastale (opere sanabili secondo la normativa vigente); l'immobile è attualmente occupato. Il perito ha stimato il valore di base d'asta in €135.000,00 tenendo conto dei lavori necessari.

Il contesto è residenziale e tranquillo, a breve distanza dai servizi locali del Comune di Città della Pieve (commercio di prossimità e collegamenti stradali); la posizione in frazione Po' Bandino offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza a centri più ampi. Ideale per chi cerca una casa con spazi accessori (taverna e corte) in una zona di facile accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (lotto unico)
• Superficie: 142,90 m² superficie commerciale (appartamento 99 m² + locale sgombero 49 m²)
• Piano: primo (appartamento) + seminterrato (locale sgombero/taverna)
• Località: Città della Pieve, frazione Po' Bandino, via Aldo Moro n.25
• Stato: buono, finiture datate ma ben conservate
• Pertinenze: locale sgombero/taverna 49 m², corte esclusiva pertinenziale, tettoia 28 m² (non autorizzata ma sanabile)
• Classe energetica: non indicata in perizia (da verificare)

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