Villa All'asta In Frazione San Litardo 34 - 06062 Città Della Pieve (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale ristrutturato con piscina all'asta a città della pieve

Questa affascinante casa rurale, proposta all'asta, unisce il carattere tipico del casolare umbro a dotazioni moderne: una soluzione ideale per chi cerca uno spazio abitativo importante con corte esclusiva e piscina in posizione tranquilla a Città della Pieve, fraz. San Litardo.

La proprietà è una villa/casolare ristrutturata su più livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di circa 544 m² (SCV). Al piano terra si sviluppano ambienti ampi ad uso soggiorno/pranzo con caratteristico arco in pietra, cucina, vano scale e locali di servizio; al primo piano si trovano le camere da letto e bagni; il sottotetto e i locali accessori offrono spazi di deposito e potenziale uso abitativo. Le finiture interne richiamano la tipicità locale: solai in legno, pavimenti in cotto, camini e travi a vista.

Punti di forza: corte pertinenziale recintata con portico su due lati, piscina privata (12 x 6 m), garage e locali accessori, cantina con tunnel sotterraneo e locale tecnico adiacente. Il complesso presenta un accesso carrabile da cancello metallico su strada comunale e dispone di impianto di riscaldamento (termo-camino + serbatoio GPL esterno), impianto idrico tramite pozzi e sistema d’allarme. Lo stato conservativo è buono, con le opere principali regolarmente ristrutturate; alcune formalità urbanistiche/accatastamenti risultano da verificare come indicato in perizia.

La posizione è riservata e panoramica, immersa nel paesaggio agreste tipico dell’Umbria ma con buon collegamento alla rete viaria (SR 71). Nelle vicinanze si trovano i servizi essenziali del borgo di Città della Pieve; per esigenze professionali o di mercato segnaliamo che si tratta di un immobile all'asta tramite procedura giudiziaria nella provincia di Perugia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casale/villa ristrutturata
• Superficie: circa 544 m² (SCV commerciale)
• Piano: più livelli (piano terra, primo, sottotetto) — senza ascensore
• Località: Città della Pieve (PG), fraz. San Litardo
• Stato: ristrutturato, buone condizioni generali (alcune verifiche urbanistiche/catastali da completare)
• Pertinenze: corte esclusiva recintata, portico, piscina 12x6 m, garage e vani accessori, cantina con tunnel, locale tecnico
• Classe energetica: non reperita / certificazione non presente per il fabbricato principale (vedere perizia)

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