Capannone All'asta In 06012 Coldipozzo Pg, Italia - 06012 Città Di Castello (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia area esterna all'asta a Coldipozzo

Questo immobile all'asta è un'opportunità per imprese e investitori: un capannone moderno con palazzina uffici e grande corte privata, proposto in asta giudiziaria a Città di Castello (frazione Coldipozzo). Ideale per attività produttive, logistica o per chi cerca un lotto unico con ampi spazi esterni.

Il complesso è composto da un capannone di circa 1.430 mq su unico piano e da una palazzina direzionale di due piani da circa 192 mq ciascuno (superficie complessiva lotto ~1.814 mq). L'opificio ha altezze interne da 6,10 a 7,20 m con rampa di accesso a +1,20 m; gli uffici presentano altezze utili di 3,00 m (2,85 m in parte con controsoffitto). Lo stato conservativo è buono: finiture curate, impianti funzionanti e certificazioni di agibilità regolarmente acquisite (cert. agibilità 16/10/2014).

Punti di forza: vasta area esterna recintata di circa 8.800 mq asfaltata in gran parte, doppio ingresso carraio con cancelli motorizzati, impianto di videosorveglianza e illuminazione esterna, presenza di impianto di distribuzione carburanti, impianti completi (elettrico, allarme, rete dati, adduzione gas metano, antincendio, riscaldamento/raffrescamento). La porzione destinata a laboratorio è in classe energetica E mentre gli uffici sono in classe C.

Contesto e servizi: ubicato nell'area produttiva PIP di Coldipozzo, con immediato collegamento alla SS 3bis Tiberina (E45), la posizione garantisce ottima viabilità e visibilità. L'area risulta urbanizzata e strutturata per insediamenti industriali, rendendo l'immobile appetibile per attività che necessitano di spazi produttivi e logistici ampi e funzionali.

Informazioni aggiuntive e trasparenza: immobile occupato al momento da attività produttiva (uso dichiarato basato su contratto preliminare), assenza di contratti di locazione registrati secondo Agenzia delle Entrate; presenti formalità inerenti (iscrizione ipotecaria volontaria e trascrizione di pignoramento risultanti negli atti). Si raccomanda verifica documentale completa prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con palazzina uffici (lotto unico)
• Superficie: circa 1.814 mq complessivi (capannone ~1.430 mq + uffici 2 piani ~192 mq ciascuno)
• Piano: terreno (capannone) + palazzina uffici piano terra e primo
• Località: Coldipozzo, viale Gandhi n.16 – Città di Castello (PG)
• Stato: buono, immobile di recente realizzazione (circa 2010); agibilità rilasciata 16/10/2014
• Pertinenze: area esterna recintata ~8.800 mq, doppio ingresso carraio, cancelli motorizzati, rampa, impianto carburanti, videosorveglianza
• Classe energetica: laboratorio classe E; uffici classe C

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