Appartamento All'asta In Via Del Turismo - Voc Cornetto 7 - Città Di Castello (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e soffitta all'asta a cornetto

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa da ristrutturare e personalizzare: un appartamento al primo piano con ampia soffitta, fondo e garage, venduto nella quota pari a 1/2 della piena proprietà. Posizione tranquilla nella frazione di Cornetto, a pochi minuti dai servizi di Città di Castello.

L'immobile è composto da un'unità residenziale al primo piano di circa 120 m² calpestabili (censita con superficie catastale pari a 145 m²), con soffitta al piano sottotetto di circa 60 m² e fondo al piano sottostrada di circa 40 m². Completa la pertinenza un garage di circa 12 m² (categoria C/6). La distribuzione interna offre ampi spazi: soggiorno, cucina, tre camere e servizi, più locali accessori utilizzabili come deposito o magazzino.

Costruito negli anni ’70, l’immobile presenta finiture interne e impiantistiche rispondenti all’epoca; sono tuttavia segnalate difformità urbanistiche e interventi necessari per la totale regolarizzazione (rifacimento prospetti/terrazzi, adeguamenti tecnici e catastali). Al momento l’unità risulta occupata dall’esecutato e dalla sua famiglia; questo va considerato nella pianificazione di eventuali visite e pratiche di trasferimento/sgombero.

Plus dell’offerta: metrature generose, doppia pertinenza (soffitta + fondo) e garage esclusivo; la casa è ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con possibilità di valorizzazione. La località Cornetto è collegata facilmente a Città di Castello e gode della vicinanza a servizi essenziali e collegamenti stradali principali, pur mantenendo un contesto tranquillo e semi-rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/2 dei diritti di piena proprietà su unità residenziale
• Superficie: appartamento ca. 120 m² (superficie catastale 145 m²); soffitta 60 m²; fondo 40 m²; garage 12 m²
• Piano: appartamento piano primo; soffitta piano sottotetto; fondo e garage al piano sottostante/terra
• Località: via del Turismo n.7, voc. Cornetto, Città di Castello (PG)
• Stato: costruzione anni ’70; difformità urbanistiche da regolarizzare; attualmente occupato
• Pertinenze: soffitta, fondo/magazzino, garage, diritti su parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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