Appartamento All'asta In Viale Del Polacchino, 20, 06012 Città Di Castello Pg, Italia Città Di Castello, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a città di castello

Proponiamo immobile all'asta composto da appartamento ampio con soffitta e autorimessa, ubicato in Viale del Polacchino n. 20 a Città di Castello. Un'opportunità ideale per chi cerca metrature generose e una pertinenza esclusiva in una zona residenziale ben servita.

L'appartamento si trova al 4° piano (edificio dotato di ascensore) ed ha una superficie interna lorda di circa 124 m² (superficie commerciale 137 m²). Interni curati con pavimenti in lastre di marmo, infissi in legno con doppi vetri, impianti completi e in buono/ottimo stato; la distribuzione prevede ingresso, tinello con cucinino, salotto, tre camere (una adibita a studio), due bagni, ripostiglio, disimpegno e due terrazzi (balcone aggettante e balcone chiuso su tre lati). Impianto di riscaldamento autonomo a metano con generatore posto nella soffitta.

La soffitta (piano 5°, netti ~17 m²) è pratica e ben rifinita, dotata di camino a legna e della caldaia a servizio dell’appartamento; non è servita da ascensore. L'autorimessa ubicata al piano seminterrato (S1) è un vano rettangolare (~15 m² netti) con porta sezionale automatizzata, pavimento in cemento, ottima come posto auto privato in una zona dove i parcheggi pubblici sono limitati.

Punti di forza: ampie metrature, ottimo stato di manutenzione, garage privato e soffitta utile come locale tecnico/deposito; palazzina costruita tra 1968 e 1970, contesto a densità medio‑alta con aree verdi, servizi primari e collegamenti stradali rapidi. Spese condominiali ordinarie circa €1.598/anno (5 rate); non risultano debiti condominiali. APE presente (vedi documentazione di perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta e autorimessa (lotto unico all'asta)
• Superficie: appartamento commerciale 137 m² (int. lorda ~124 m²); soffitta netta ~17,4 m² (commerciali ~18,3; ponderata 14,6 m²); autorimessa netta ~14,9 m² (commerciali ~16,2; ponderata 9,7 m²). Superficie ragguagliata complessiva: 161,3 m²
• Piano: appartamento 4° piano (palazzo con ascensore); soffitta 5° piano non servito da ascensore; garage piano S1 (accesso anche carrabile)
• Località: Viale del Polacchino n. 20, Città di Castello (PG)
• Stato: buono/ottimo stato conservativo e manutentivo; finiture discrete/di pregio (marmo, infissi doppi vetri)
• Pertinenze: soffitta con camino e caldaia; autorimessa con porta sezionale automatizzata
• Classe energetica: APE presente (consultare la perizia per dettaglio IPE)

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