Villa All'asta In Via Delle Colline, N 16 - 6018 Città Di Castello (PG) - LOTTO 14130

Descrizione

🏡 villino panoramico con garage all'asta a fraccano

Una rara opportunità immobiliare all'asta: quota di proprietà di un villino in posizione panoramica a Fraccano, Città di Castello. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa in collina con ampi spazi esterni e garage, con possibilità di investimento tramite asta giudiziaria.

Si tratta di una quota pari a 1/4 di un villino di complessivi 258 m² disposto su più livelli: piano terra (ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, 3 camere, bagno, portico e balcone), piano seminterrato (taverna, 2 fondi, servizio, centrale termica, garage) e piano primo/sottotetto con locali finiti. L’unità è dotata di corte esclusiva, garage e porzione di terreno pertinenziale. Ottime finiture interne: pavimenti in ceramica, infissi in pvc con vetri termici, portone d’ingresso blindato e scala interna in legno. Certificato di agibilità n. 547/2007.

Punti di forza: piacevole esposizione e panorama collinare, ampia area esterna ben curata con prato e alberature autoctone, garage con porta basculante e locali seminterrati rifiniti. Lo stato conservativo è buono; alcune finiture esterne sono intonacate ma non tinteggiate, offrendo margini di personalizzazione. Nota importante: il lotto corrisponde a una quota di proprietà (1/4) e include inoltre una quota di terreno (1/12) secondo quanto indicato in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in via delle Colline n.16, a poche decine di metri dalla strada regionale 257 Apecchiese, in zona collinare panoramica ma relativamente isolata; Città di Castello dista circa 15 km. Buona accessibilità stradale verso centri maggiori e servizi di base disponibili nei paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/4 di villino residenziale
• Superficie: villino 258 m² complessivi (quota 1/4); garage 48 m² complessivi (quota 1/4); terreno 153 m² complessivi (quota 1/12)
• Piano: su più livelli (piano terra, seminterrato, primo e sottotetto)
• Località: via delle Colline 16, Fraccano (Città di Castello, PG)
• Stato: buono stato di conservazione (esterni intonacati non tinteggiati)
• Pertinenze: corte esclusiva (quota), garage (quota), porzione di terreno (quota)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (agibilità n.547/2007 presente)

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