Rustico All'asta In Vocabolo Collevecchio San Leo Bastia - 06018 Città Di Castello (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con corte comune all'asta a sastrica (città di castello)

Questa proprietà in vendita all'asta offre un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi: un compendio composto da abitazione su più livelli, garage trasformato e corte privata in contesto rurale a Sastrica, Città di Castello. Ideale per chi vuole valorizzare un immobile caratteristico con progetto di ristrutturazione.

Lotto n.1: tipologia e distribuzione interna. L’immobile principale si sviluppa su tre livelli indipendenti (piano seminterrato, piano terra e piano primo). Al piano seminterrato si trovano taverna, ripostigli e locali accessori; al piano terra unità abitativa con ingresso, cucina, salone, camere e locali di servizio; al piano primo ulteriori camere, terrazzo e sottotetto non praticabile. Il garage (precedentemente ad uso autorimessa) è stato trasformato in unità abitativa con servizio. Tutti gli accessi sono autonomi e si aprono su una corte comune.

Stato e caratteristiche costruttive. L’immobile è in stato di abbandono e necessita di interventi urgenti di messa in sicurezza e consolidamento strutturale (crepe, lesioni, coperture e solai da verificare). Impianto elettrico presente ma non a norma; assenti impianto gas e impianto idrico sanitario funzionante. Il fabbricato conserva parti in muratura di pietrame e solai in legno; la posizione e la distribuzione interna offrono ampie possibilità di riqualificazione e frazionamento.

Punti di forza e potenzialità. Spazi generosi e strutture tradizionali rendono il lotto perfetto per un progetto di ristrutturazione volto a ricavare una residenza di charme o più unità abitative; il garage trasformato offre già una porzione abitativa indipendente. La corte comune (area esterna) garantisce spazio esterno privato e accesso diretto dalla strada vicinale.

Contesto e servizi. Situato in Loc. Sastrica - Voc. Collevecchio San Leo Bastia, in un contesto rurale a breve distanza dallo svincolo Città di Castello Sud (S.S.3bis) e raggiungibile tramite strada comunale e vicinale. La zona è prevalentemente agricola e immersa nel verde, con servizi principali disponibili nel centro di Città di Castello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (abitazione su 3 livelli + garage trasformato + corte comune)
• Superficie: superficie commerciale complessiva degli immobili abitativi e garage circa 443 m² (somma piani + garage); corte reale pari a circa 908 m²
• Piano: piano seminterrato, piano terra, piano primo (unità autonome) — senza ascensore
• Località: Città di Castello, Loc. Sastrica – Voc. Collevecchio San Leo Bastia
• Stato: cattivo stato di conservazione; immobile in abbandono; necessita interventi di messa in sicurezza e ristrutturazione strutturale
• Pertinenze: garage trasformato in abitazione, corte comune di circa 908 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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