Attivita Commerciale All'asta In Via Colle Della Mandola, 06050 Collazzone Pg, Italia Collazzone, Perugia - LOTTO 4

Descrizione

🏡 azienda agricola completa con ovile e ampi terreni all'asta a collazzone

Questa ampia proprietà rurale viene offerta all'asta: un lotto unico pensato per chi cerca un'azienda agricola con strutture zootecniche, fabbricati di servizio e vaste estensioni di terreno in un contesto collinare panoramico vicino a Collazzone (PG).

Il lotto comprende fabbricati rurali destinati a uso abitativo e produttivo (abitazione principale, rimessa/locale tecnico, stalle/ovile con sala mungitura e locali di servizio) oltre a tunnel/fienili, porciliaia e concimaia. I fabbricati principali hanno una superficie complessiva lorda di circa 1.620 mq distribuiti su più corpi; la proprietà è completata da un esteso corpo di terreni agricoli e boschivi per una superficie complessiva assegnata al lotto di circa 47,15 ha (circa 471.530 mq). Alcuni immobili sono in uso e dotati di impianti; altri richiedono interventi di manutenzione o aggiornamenti catastali/urbanistici. L’ovile è dotato di sala mungitura e locali tecnici e risulta regolarmente agibile (documentazione acquisita in perizia). La posizione è servita da viabilità rurale consolidata e da una strada vicinale di uso pubblico che consente l’accesso diretto ai vari corpi aziendali.

Punti di forza: proprietà compatta e funzionale per attività agro‑zootecniche, presenza di strutture attrezzate per la mungitura e la conservazione del latte, ampie superfici agricole e boschive ideali per pascolo e colture foraggere, buona accessibilità garantita da strade interne consolidate. Opportunità interessante per chi cerca un’azienda pronta per la gestione zootecnica oppure da valorizzare con investimenti mirati (agriturismo, attività agricola integrata). Nota di trasparenza: alcuni interventi di regolarizzazione urbanistica/catastale sono necessari e la perizia applica una riduzione forfettaria sul valore; il valore complessivo stimato nel documento è riportato nei dettagli.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in area collinare a breve distanza dal centro storico di Collazzone (PG), in una zona agricola caratterizzata da paesaggi rurali tipici umbri. Collegamenti stradali consentono un agevole accesso a servizi locali, mentre i centri più grandi (Spoleto/Perugia) sono raggiungibili con percorrenze ordinarie. La collocazione è adatta sia per attività agricole tradizionali sia per progetti turistico‑ricettivi in ambiente rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola / complesso rurale con fabbricati zootecnici e terreni
• Superficie: terreni circa 47,15 ha (circa 471.530 mq); fabbricati complessivi circa 1.620 mq
• Piano: edifici su più livelli (piano terra, seminterrato e primo) – accesso da viabilità rurale
• Località: Collazzone (PG), zona Colle della Mandola / Vocabolo Terraio
• Stato: misto — ovile e alcuni locali in uso e agibili; altri fabbricati da ristrutturare o regolarizzare (sanabili secondo perizia)
• Pertinenze: ovile con sala mungitura, stalle, tunnel/fienili, rimessa attrezzi, porciliaia, concimaia, ampie aree agricole e boschive, accessi carrabili interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Il lotto è offerto in asta (valore complessivo stimato in perizia e valore a base d'asta riportati nel documento tecnico). Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutti i dettagli documentali e le informazioni per procedere? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.