Appartamento All'asta In Via Roma, 9, 06050 Collazzone Pg, Italia Collazzone, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con fondo all'asta a collazzone

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione tranquilla e servita, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale valore. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria con prezzo base trasparente indicato in perizia.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie lorda complessiva di circa 108 mq (superficie catastale mq 107; Scv 110,10 mq). Comprende un fondo/locale al piano terra di circa 7 mq, l'unità abitativa distribuita su primo, secondo e terzo piano con vani abitativi e due balconcini; complessivamente è censito come categoria A/4, classe 2, consistenza vani 6,5. L'immobile è libero da vincoli locativi al momento del sopralluogo.

Lo stato conservativo è definito "mediocre": si segnalano infiltrazioni provenienti dalla copertura, serramenti esterni in legno da ripristinare o sostituire e assenza di un impianto termico funzionante (alcuni termoconvettori non operativi). Internamente gli spazi sono razionali e luminosi, con soggiorno/pranzo, angolo cottura, servizi e camere distribuite su livelli collegati da scala interna. Particolarmente interessante la planimetria su tre piani che consente eventuali interventi di ristrutturazione mirati per incrementare il valore.

Punti di forza: posizione contigua al centro storico di Collazzone, accesso dalla viabilità pubblica e vicinanza ai servizi dei centri limitrofi (Collepepe e Pantalla a pochi km). Opportunità di acquisto a prezzo competitivo (prezzo base d'asta indicato in perizia € 51.000) con margine per valorizzazione a seguito di lavori. Criticità da considerare: necessità di interventi di manutenzione e regolarizzazioni urbanistiche/catastali per le quali è stata stimata una spesa indicativa nella perizia.

Collazzone è un comune ben collegato, a circa 7 km da Pantalla/Collepepe e circa 35 km dal capoluogo, con servizi locali, trasporti e infrastrutture nelle vicinanze. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e trasformare in una seconda casa o in una soluzione da mettere a reddito dopo i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (porzione di fabbricato)
• Superficie: circa 108 mq lordi (superficie catastale mq 107; Scv 110,10 mq)
• Piano: piano terra (fondo) + primo, secondo e terzo piano (collegati da scala interna)
• Località: Collazzone (Via Roma n. 9)
• Stato: mediocre, necessita lavori (infiltrazioni copertura, serramenti, impianto termico)
• Pertinenze: fondo/locale al piano terra circa 7 mq; 2 balconi piccoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni sui documenti disponibili, sul prezzo base e sulle modalità di partecipazione all'asta.