Appartamento All'asta In Via Acquasanta, 78, 06050 Collazzone Pg, Italia Collazzone, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta ad acquasanta (collazzone)

Occasione immobiliare all'asta in località Acquasanta (Collazzone): un appartamento con garage e ripostiglio inseriti in un piccolo contesto condominiale, ideale per chi cerca un acquisto a valore contenuto con possibilità di ristrutturazione e razionalizzazione degli spazi.

Lotto composto da appartamento abitabile al piano secondo (superficie commerciale 101 m²) con soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balcone/terrazzo; garage al piano terra (superficie commerciale 24,5 m²) con doppio ambiente e portone basculante; ripostiglio in edificio adiacente (2,5 m² commerciali). Totale superficie commerciale del lotto: 128 m². L’accesso è dalla corte condominiale comune che si affaccia sulla strada provinciale 383.

Lo stato è ordinario e datato: l’immobile è stato costruito negli anni ’70, gli impianti sono funzionanti ma datati (impianto elettrico e idrosanitario rispondenti ma privi di certificazioni acquisite), non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato (stufa a legna e radiatore a gas presenti) e l’allaccio al metano non è attivo (alimentazione cucina a GPL). Esistono lievi difformità urbanistiche per le quali è praticabile la sanatoria; la perizia segnala costi indicativi per sanatoria e pratiche: circa €6.000, agibilità circa €2.000 e certificazioni impianti circa €600.

Punti di forza: ampia corte comune e facilità di accesso, garage di grandi dimensioni con elevata altezza interna, unità abitativa spaziosa (101 m² commerciali) e collocazione in contesto tranquillo ma collegato. Criticità: vetustà generale e necessità di aggiornare certificazioni/permessi, elementi che rendono l’immobile una concreta opportunità per acquisto all’asta e ristrutturazione mirata.

Il contesto: Acquasanta è una frazione di Collazzone (PG) su strada provinciale 383, a circa 8 km dal capoluogo comunale e da Marsciano, con collegamento alla superstrada E45 a pochi chilometri. Servizi di base presenti nelle vicinanze; per negozi e servizi più strutturati è necessario raggiungere Collepepe, Marsciano o Perugia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piccolo condominio + garage + ripostiglio (lotto unico)
• Superficie: 128 m² commerciale totale (101 m² appartamento + 24,5 m² garage + 2,5 m² ripostiglio)
• Piano: appartamento piano 2°; garage piano terra; ripostiglio in edificio adiacente
• Località: Acquasanta, strada provinciale 383 n.78 – Collazzone (PG)
• Stato: abitabile, vetusto; impianti datati; lievi difformità urbanistiche sanabili
• Pertinenze: corte comune condominiale (circa 4.660 m² di area cortilizia), garage doppio vano, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata (certificazioni impianti da acquisire)

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