Appartamento All'asta In Via Acquasanta, 78, 06050 Collazzone Pg, Italia Collazzone, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e ripostiglio all'asta a collazzone

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale e posizione comoda: appartamento abitabile al secondo piano con ampia corte condominiale e pertinenze indipendenti, messo in vendita tramite asta giudiziaria a Collazzone (località Acquasanta). Ideale per investimento o per chi vuole ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'unità residenziale si trova al piano secondo di un piccolo condominio costruito nel 1972; altezza utile interna circa 2,90 m. Interni: ingresso/corridoio, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e terrazzo. Stato conservativo ordinario con finiture d'epoca; impianti elettrico e idrico funzionanti ma datati; riscaldamento assente (stufa a legna presente, cucina alimentata a GPL). Superficie commerciale: appartamento 101 m²; garage al piano terra 49 m² (superficie commerciale 24,5 m²); ripostiglio in edificio adiacente 10 m² (superficie commerciale 2,5 m²). Superficie commerciale totale: 128 m².

Punti di forza: accesso diretto dalla corte comune (circa 4.660 m²) con parcheggi e spazi verdi, garage di ampie dimensioni e ripostiglio separato che completano la proprietà, posizione su strada provinciale con collegamenti rapidi alla E45 e ai principali centri (Perugia ~30 km, Marsciano ~8 km). Ideale per chi cerca un appartamento con pertinenze rare nella zona e margine di valorizzazione tramite lavori mirati.

Criticità e trasparenza: l'immobile è privo di certificazione di agibilità e delle certificazioni impiantistiche; risultano inoltre piccole difformità urbanistiche sanabili. Costi stimati per regolarizzazioni: circa €6.000 per sanatoria, €2.000 per agibilità e €600 per certificazioni impiantistiche (tot. indicativo €8.600). Valutazione CTU indicativa del lotto: €39.000. Si tratta di un immobile all'asta che richiede interventi e verifica documentale prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: Collazzone, località Acquasanta, contesto collinare umbro tranquillo ma ben collegato; servizi essenziali a breve distanza (rete idrica, elettrica, gas metano in zona, trasporto scolastico). Accesso rapido alla superstrada E45 e a centri come Marsciano e Perugia, utile sia per residenza che per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con garage e ripostiglio (lotto unico, asta giudiziaria)
• Superficie: commerciale totale 128 m² (appartamento 101 m², garage 24,5 m², ripostiglio 2,5 m²)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Collazzone (PG), strada provinciale 383 – località Acquasanta n. 78
• Stato: abitabile, condizioni datate; impianti funzionanti ma datati; assenza di agibilità
• Pertinenze: garage 49 m², ripostiglio 10 m², corte condominiale ~4.660 m²
• Classe energetica: non indicata (certificazione mancante)

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