Attivita Commerciale All'asta In Localita' Il Pino - 06050 Collazzone (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato produttivo con corte all'asta a Collazzone

All'asta: opportunità per investimento in attività agricola/produzione in Comune di Collazzone. Fabbricato ad uso produttivo (frantoio) in buono stato conservativo, ideale per operatori del settore o come spazio produttivo da ristrutturare e rendere immediatamente operativo.

Il fabbricato è realizzato su unico livello (piano terra) con superficie utile netta complessiva di 306,84 mq e superficie commerciale dichiarata 296,50 mq (superficie vendibile calcolata 256,00 mq escludendo la tettoia). Interni funzionali: locale frantoio (s.u.n. 130,95 mq), area imbottigliatura (57,28 mq), disimpegno, spogliatoio, antibagno e bagno; altezza utile interna circa 2,58 m in gronda e 2,93 m nel colmo. Pavimenti in cemento industriale, infissi in ferro con grate, impianto di condizionamento a split; impianti visibili/”a vista”. L'immobile risulta privo di APE (Attestato di Prestazione Energetica).

Punti di forza: struttura con finiture recenti e buona manutenzione, ambiente produttivo già organizzato per attività olearia, ampia tettoia esterna adibita a deposito (s.u.n. 81,10 mq; superficie commerciale della tettoia ponderata 40,50 mq) e corte di pertinenza valutata separatamente. Criticità da considerare: la proprietà è un “fabbricato intercluso” privo di accesso diretto; la strada di accesso è su particella privata (possibile necessità di servitù o ripristino strada con costi stimati). Sono presenti vincolo idrogeologico e iscrizione ipotecaria e trascrizione del pignoramento: informarsi sui dettagli prima di partecipare all’asta.

Contesto: ubicato nel territorio extraurbano di Collazzone (foglio 2, particella 540 sub. 3), contesto agricolo e rurale ideale per attività legate alla filiera olearia. Servizi e centri abitati raggiungibili via strada provinciale; adatto a chi cerca un immobile produttivo all'asta fuori dal centro urbano, con possibilità di avviare o ampliare un’attività di trasformazione agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato produttivo-agricolo (frantoio)
• Superficie: superficie commerciale 296,50 mq (superficie vendibile netta 256,00 mq); S.U.N. totale 306,84 mq; S.U.L. 336,92 mq
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Comune di Collazzone (foglio 2, particella 540 sub. 3)
• Stato: buono (finiture recenti; impianti visibili; APE non presente)
• Pertinenze: tettoia deposito (s.u.n. 81,10 mq, valutata come corte), corte esterna; accesso tramite strada privata (potenziale onere per servitù/realizzazione)
• Classe energetica: APE mancante

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