Attivita Commerciale All'asta In Localita' Il Pino - 06050 Collazzone (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 frantoio funzionale con tettoia all'asta a Collazzone

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con destinazione produttiva in posizione rurale: lotto unico composto da un frantoio pronto all'uso con ampio piazzale e tettoia di deposito. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e si presta ad attività olivicole o uso produttivo con interventi di sistemazione accessi e pratiche amministrative da valutare.

Il fabbricato è un unico piano terreno adibito a frantoio, con S.U.N. complessiva di 306,84 mq e superficie commerciale calcolata in 296,50 mq (superficie vendibile 256,00 mq escludendo la tettoia considerata corte). Internamente l'area principale destinata a frantoio misura 130,95 mq, affiancata da locale imbottigliatura di 57,28 mq e spazi servizi (disimpegno, spogliatoio, antibagno e bagno). Altezza utile interna 2,58 m (gronda) e 2,93 m (colmo). Struttura portante metallica, tamponature semplici e pavimenti in cemento industriale; condizioni generali buone.

Punti di forza: ambiente produttivo già organizzato per attività olearia, finiture recenti non di tipo pesante industriale, tettoia coperta (s.u.n. 81,10 mq) adibita a deposito olive e piazzale di manovra. Criticità e aspetti da considerare: immobile "intercluso" senza accesso carrabile formalizzato (possibile richiesta di servitù o intervento di ripristino strada), presenza di vincolo idrogeologico e formalità ipotecarie/pignoramento come risulta dalla documentazione di procedura; la tettoia secondaria presenta irregolarità edilizie che richiedono sanatoria o rimozione, come indicato in perizia tecnica.

Contesto: ubicato nel Comune di Collazzone (Strada San Mariano, località il Colle / il Pino), in area agricola E2 del PRG comunale. Zona rurale con forte vocazione olivicola e buona raggiungibilità tramite strade provinciali; servizi di centro urbano raggiungibili nei paesi limitrofi. Soluzione ideale per imprenditori agricoli o operatori che valutano un immobile produttivo all'asta da riqualificare e mettere in produzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato produttivo-agricolo (frantoio)
• Superficie: S.U.N. 306,84 mq; superficie commerciale totale 296,50 mq; superficie vendibile indicativa 256,00 mq (esclusa tettoia)
• Piano: terreno (piano T.)
• Località: Strada San Mariano, località il Colle / il Pino, Comune di Collazzone (PG)
• Stato: buone condizioni strutturali e manutentive; impianti conformi al momento della realizzazione; A.P.E. assente
• Pertinenze: tettoia deposito olive s.u.n. 81,10 mq (considerata corte/pertinenza); piazzale esterno
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni pratiche e tecniche per partecipare.