Terreno All'asta In Strada Provinciale - Loc Collepepe 383 - 06050 Collazzone (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno pianeggiante con accesso da strada all'asta a Collepepe

Questa opportunità all'asta propone un lotto di terreno pianeggiante, ideale per investitori e operatori che cercano un'area con ottima accessibilità e potenziale di destinazione mista. Un'occasione concreta per acquisire un immobile all'asta in posizione strategica nel Comune di Collazzone.

Il terreno in vendita misura 5.897 mq ed è situato in località Collepepe, lungo la Strada Provinciale 383, a breve distanza dall'uscita Marsciano della E45. La forma è trapezoidale e la superficie è pianeggiante, con accesso diretto dalla strada pubblica; allo stato attuale è ricoperto da vegetazione erbacea e arbustiva. Valore di perizia stimato: €118.000.

La classificazione urbanistica è mista: parte del lotto ricade in zona CA2 (zone per il commercio e l'artigianato) e parte in zona E1 (aree di interesse agricolo), con porzioni soggette a fasce di rispetto stradale e per corsi d'acqua. Non sono presenti fabbricati; la conformazione e la vicinanza alla viabilità principale costituiscono un plus per usi produttivi o agricoli previa verifica dei vincoli urbanistici e idrogeologici.

Punti di forza: accesso diretto dalla strada pubblica, ottima collegabilità alla E45, superfice regolare e facilmente utilizzabile, zona con destinazioni urbanistiche potenzialmente interessanti. Il terreno è attualmente in disponibilità della società proprietaria e si presta sia a progetti di investimento che a destinazioni agricole.

La posizione garantisce rapidi collegamenti con i principali servizi e infrastrutture della zona: Collepepe/Collazzone e l'area di Marsciano sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo il lotto comodo per attività commerciali/logistiche o per uso agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/edificabile (zona mista)
• Superficie: 5.897 mq
• Piano: terreno a livello strada (accesso diretto)
• Località: Collepepe, Comune di Collazzone (SP 383), vicino uscita Marsciano E45
• Stato: pianeggiante, ricoperto da vegetazione spontanea (erbacea e arbustiva)
• Pertinenze: accesso diretto da strada pubblica; nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di perizia: €118.000 (stima)

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