Appartamento All'asta In Via Benincasa 16 - 06073 Corciano (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Attico panoramico con ampie terrazze all'asta a San Mariano (Corciano)

Un'opportunità rara: appartamento all'asta in posizione servita a San Mariano di Corciano, ideale per chi cerca spazi esterni generosi e un attico luminoso con collegamento a soffitta e garage. All'asta come Lotto 2, questa unità si presta sia come abitazione principale sia come investimento.

L'immobile è un attico composto da un appartamento di 155 mq commerciali (piano 5) con ampia terrazza perimetrale e terrazzo sovrastante (soffitta collegata al piano 6), distribuito in soggiorno, cucina, disimpegno, studio, camera, servizio igienico, camera padronale con bagno e ripostiglio. Accesso tramite portoncino blindato da corte condominiale; lo stabile è servito da ascensore e scala condominiale.

Le finiture prevedono pavimenti in parte in monocottura e in parte in parquet, infissi in legno con vetri termoacustici e tapparelle avvolgibili in PVC, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e impianti elettrico/idraulico presenti. L’appartamento è collegato tramite scala interna alla soffitta sovrastante da cui si accede a un ulteriore terrazzo; l’unità è descritta in perizia in ottime condizioni di manutenzione.

Completa la proprietà la presenza di due autorimesse (garage) poste ai piani primo e secondo sottostrada, entrambe con porta basculante metallica e impianto elettrico. L’immobile si trova in palazzina in cemento armato con facciate intonacate e tetto a padiglione; sono inclusi i diritti proporzionali sulle parti comuni. Allo stato attuale le unità risultano occupate. Questa casa all'asta è collocata in una zona residenziale ben servita, con esercizi e servizi nelle vicinanze e buoni collegamenti con il territorio di Corciano (frazione San Mariano).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: attico con soffitta e garage (Lotto 2)
• Superficie: appartamento 155 mq; terrazze 140 mq + terrazzo 15 mq; soffitta 130 mq; garage 20 mq e 21 mq
• Piano: appartamento p.5 (attico) + soffitta p.6; garage p.1S e p.2S
• Località: San Mariano di Corciano, Via Benincasa (Corciano)
• Stato: ottime condizioni di manutenzione (come da perizia)
• Pertinenze: soffitta sovrastante, 2 garage, diritti su parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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