Attivita Commerciale All'asta In Via Ponchielli Snc - Corciano (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ristorante-pizzeria con spazio esterno all'asta a corciano

All'asta: opportunità per acquisire un locale commerciale fronte strada, completo e pronto per la ristorazione. Immobile all'asta ideale per operatori del settore o investitori interessati a un'attività con buona visibilità.

Ampia unità commerciale di circa 443 mq (totale commerciale: sub.17 = 335 mq; sub.18 = 36 mq; sub.19 = 72 mq) al piano terra, con accesso diretto dalla strada. La distribuzione interna comprende una sala principale con bancone bar e pizzeria a vista, una sala secondaria sul retro, cucina professionale, locale magazzino con celle frigorifere, ripostigli e bagni per clienti e personale. Finemente rifinito nelle aree di somministrazione (parquet e resine) e con pavimenti in monocottura nelle cucine e locali di servizio; pareti cucina e bagni rivestite in ceramica. Impiantistica elettrica sotto traccia, riscaldamento/condizionamento con split e parti di impianto integrate in controsoffittature.

Punti di forza: posizione fronte strada con ottima visibilità e spazi esterni frontali per posti a sedere stagionali; locali attrezzati per ristorazione con celle frigorifere e bancone pizza a vista; recentemente oggetto di lavori e presentazione della "Dichiarazione per l'agibilità" (N.47/2024). L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (24/09/2021) con scadenza 30/09/2027 e canone annuo di €48.000,00 + IVA — informazione rilevante per chi valuta l'acquisto come investimento o per chi intende subentrare.

Contesto e servizi: ubicato a Corciano (Perugia), il locale gode di visibilità pubblica e di possibilità di utilizzo immediato per attività di ristorazione. La collocazione fronte strada lo rende facilmente accessibile sia per il passaggio pedonale sia per la clientela su appuntamento o di passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ristorante-pizzeria commerciale
• Superficie: ca. 443 mq (sub.17 335 mq; sub.18 36 mq; sub.19 72 mq)
• Piano: piano terra, fronte strada
• Località: Corciano (Perugia)
• Stato: rifinito e operativo; Dichiarazione per l'agibilità N.47/2024; immobile locato fino al 30/09/2027 (canone annuo €48.000 + IVA)
• Pertinenze: cucina professionale, magazzino, celle frigorifere, bagni e spazio esterno frontale per clienti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta: € 458.120,00 — prezzo base d'asta ribassato del 10%: € 412.308,00.

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