Appartamento All'asta In Via Salvador Allende, 2, 06073 Corciano Pg, Italia Corciano, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con terreno all'asta a corciano (PG)

All'asta: opportunità d'investimento a Corciano con magazzino di 110 m² e terreno di 360 m². Un immobile libero e immediatamente disponibile, ideale come deposito o per chi cerca uno spazio da ristrutturare con potenziale valorizzazione.

L'immobile è costituito da un'unità al terzo piano adibita a magazzino, caratterizzata da un unico ambiente di circa 110 m² (superficie commerciale convenzionalizzata 55 m²). L'accesso avviene dal piano terra tramite la scala condominiale; l'unità è priva di finiture interne e di impianti, pertanto richiede interventi per renderla operativa. Completa il lotto un terreno seminativo/arboreo di circa 360 m² con accesso da via Yuri Gagarin.

Punti di forza: posizione comoda su strada provinciale (SP318) che collega San Mariano a Santa Sabina, facilità di accesso veicolare, assenza di occupanti e documentazione tecnico-catastale disponibile. Il magazzino offre uno spazio unico e modulare, suscettibile di varie destinazioni compatibilmente con le normative locali (uso deposito, autorimessa o riqualificazione commerciale previa verifica autorizzativa).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona con servizi di prossimità, supermercati e infrastrutture utili per attività logistiche o piccole imprese. Rapidi collegamenti verso Perugia e le principali arterie provinciali rendono la posizione strategica per chi cerca visibilità e accessibilità.

Valore di riferimento in perizia: il CTU ha stimato un valore di mercato e, tenendo conto delle finiture mancanti e dell'intervento necessario (stima lavori ≈ €8.000), il valore indicativo dell'immobile è di €50.000 (dato peritale). Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (unità ad uso deposito) con terreno pertinenziale
• Superficie: magazzino 110 m² (superficie commerciale normalizzata 55 m²); terreno 360 m²
• Piano: terzo piano (accesso da scala condominiale)
• Località: Corciano (PG), via Yuri Gagarin n. 59 – lungo SP318
• Stato: non rifinito, privo di impianti, immobile libero
• Pertinenze: terreno seminativo/arboreo circa 360 m²; diritti pro quota su parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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