Appartamento All'asta In Localita' Conca Del Sole Via Edmondo De Amicis N 1 - 06073 Corciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con corte e garage all'asta a Corciano

Un'occasione unica: intero fabbricato residenziale venduto all'asta in un'unica soluzione, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e potenziale redditività. La proprietà, posta in località Conca del Sole (Via Edmondo De Amicis n.1), si propone come lotto funzionale pronto per essere valorizzato.

L'immobile all'asta è composto da tre appartamenti principali (due al piano terra e uno al primo piano) per una superficie commerciale complessiva di circa 520 mq, oltre a fondi, cantina e garage al piano seminterrato. L'unità al primo piano (sub. 6) è ampia ~160 mq con ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, tre camere, tre bagni e terrazzo. Al piano terra i due appartamenti (sub. 4 e sub. 5) misurano rispettivamente circa 108 mq e 81 mq, entrambi con soggiorno, cucine, camere e servizi. Al seminterrato si trovano due fondi (mq 61 e mq 39), una cantina di ~22 mq e un garage di ~49 mq.

Lo stato conservativo è buono: la struttura è in muratura mista con blocchi termici "poroton", copertura in tegole, infissi in legno con vetrocamera e impianti funzionanti (caldaia, split aria condizionata). Completa la proprietà una corte esterna esclusiva che garantisce accesso carrabile e spazio verde privato; le parti comuni (portico, vano scale, lastrici solari) sono valorizzate e considerate nella stima. La perizia del CTU riporta una valutazione complessiva pari a €350.200 e segnala alcune difformità interne già valutate e contabilizzate nella stima.

Contesto tranquillo e residenziale: l'immobile è ubicato a Conca del Sole (Comune di Corciano), zona di villette e abitazioni bifamiliari, con accesso diretto su strada comunale e servizi di quartiere raggiungibili in pochi minuti. Sono presenti titoli abilitativi in archivio e attestato di agibilità datato 21/09/2009, fattore che agevola future pratiche di vendita o locazione.

Ottimo per chi cerca una soluzione ampia per uso abitativo plurifamiliare, investimento da mettere a reddito o intervento di ristrutturazione per frazionamento. Valuta l'opportunità di acquisire l'intero lotto funzionale all'asta e recuperare valore grazie agli spazi esterni e alle pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (lotto unico) composto da 3 appartamenti + fondi e garage
• Superficie: circa 520 mq commerciali complessivi
• Piano: piani terra, primo e seminterrato (garage e fondi)
• Località: Conca del Sole, Via Edmondo De Amicis n.1, Comune di Corciano (PG)
• Stato: buono / manutenzione ordinaria (difformità interne contabilizzate)
• Pertinenze: corte esterna esclusiva, garage (≈49 mq), fondi (≈61 e 39 mq), cantina (≈22 mq), terrazzi, lastrici solari, portico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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