Appartamento All'asta In Localita' Conca Del Sole Via Edmondo De Amicis N 1 - 06073 Corciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio residenziale unico con garage all'asta a Corciano

Questo immobile all'asta offre una soluzione ideale per chi cerca un investimento completo: un edificio cielo-terra con più unità abitative, corte esclusiva e ampie pertinenze, proposto in vendita in un unico lotto nella località Conca del Sole (Corciano). Opportunità interessante per investitori o acquirenti che vogliono ristrutturare e valorizzare l’intero compendio.

Lotto composto da più unità per una superficie commerciale complessiva di circa 520 m²: appartamento principale al piano primo (sub. 6) di circa 160 m², due appartamenti al piano terra (sub. 4 e sub. 5 rispettivamente ~108 m² e ~81 m²) e locali al piano seminterrato (fondo/magazzino 61 m² + 39 m² e cantina 22 m²). Completa la proprietà un garage/autorimessa di circa 49 m² e una corte esterna esclusiva con accesso carrabile (parzialmente non completamente percorribile con autoveicoli). Gli immobili risultano in buone condizioni generali e godono di impianti funzionanti: caldaia e radiatori con centrale nel piano seminterrato, climatizzatore split in alcune unità e stufa a legna nel soggiorno della unità principale.

La distribuzione interna è funzionale: ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, camere e bagni nelle singole unità, oltre a ripostigli, terrazzi e locali accessori al piano seminterrato utili come fondi o garage. La struttura è in muratura mista con tamponature intelaiate, copertura a falde con tegole e grondaie in rame; sono emerse alcune difformità interne (tramezzature non corrispondenti alle planimetrie) già considerate in sede di stima. Il CTU propone la vendita in lotto unico a causa delle parti comuni e della difficoltà di frazionamento, con valore complessivo stimato in perizia pari a € 350.200.

Contesto tranquillo e residenziale a Conca del Sole, in Comune di Corciano, zona caratterizzata da villette e unità bifamiliari. Servizi di prima necessità, scuole e collegamenti con Perugia sono a breve distanza; accesso comodo dalla strada comunale e dotazione di corte esterna che garantisce uno spazio privato fruibile come giardino e parcheggio. Documentazione urbanistica disponibile in archivio comunale; attestato di agibilità (Prot. 27953 del 21/09/2009) presente in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale cielo-terra venduto come lotto unico
• Superficie: ca. 520 m² commerciale complessivi (sommatoria unità e pertinenze)
• Piano: più piani (terra, primo e seminterrato) — no ascensore
• Località: Conca del Sole, Via Edmondo De Amicis 1 — Corciano (PG)
• Stato: buone condizioni generali; manutenzioni ordinarie necessarie; alcune difformità interne segnalate
• Pertinenze: garage/autorimessa ~49 m², cantina 22 m², fondi/magazzini 61 m² + 39 m², corte esterna esclusiva, terrazzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia (attestato di agibilità Prot. 27953 del 21/09/2009)

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