Attivita Commerciale All'asta In Via Ponchielli Snc - Corciano (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con ascensore all'asta a corciano

Un ampio ufficio direzionale finito con materiali di pregio disponibile all'asta giudiziaria: soluzione ideale per investitori o professionisti che cercano spazi operativi pronti all'uso nella zona commerciale di Corciano. L'immobile all'asta offre ampie superfici e accessibilità grazie a vano scala comune e ascensore.

L'unità, posta al piano primo, sviluppa circa 293 mq commerciali e si raggiunge comodamente con ascensore. L'accesso è caratterizzato da una porta a due ante in metallo e vetro; gli ambienti comprendono ingresso, sala d'attesa, ripostiglio, uffici open-space con pareti in vetro e pannelli, tre bagni e un ufficio direzionale con bagno privato e cabina doccia. Alcune pareti divisorie mobili sono state installate dal conduttore e non sono incluse nella stima.

Le finiture sono eleganti e funzionali: moquette nei locali di rappresentanza, controsoffitto con corpi illuminanti, impianto elettrico sotto traccia, impianto termoidraulico con caldaia a metano (radiatori presenti nei bagni) e climatizzazione mediante split a parete. L'immobile è stato oggetto di pratiche edilizie per la sanatoria e dispone di "Dichiarazione che tiene luogo dell'agibilità" datata 08/07/2024 (N.36/2024).

Punto di forza è la posizione in un complesso a destinazione commerciale/direzionale, facilmente raggiungibile e con buona visibilità; l'immobile è attualmente locato con contratto registrato (13/08/2021) fino al 30/09/2027 con canone annuo di €21.908,88, rappresentando quindi anche un'interessante opportunità di investimento per l'acquirente all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio direzionale
• Superficie: ca. 293 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune con ascensore)
• Località: Corciano (Via Ponchielli / zona commerciale) – provincia di Perugia
• Stato: rifinito con materiali di pregio; pronto all'uso; parti divisorie mobili installate dal conduttore non considerate nella stima
• Pertinenze: accesso comune con ascensore; no spazi esterni esclusivi segnalati
• Classe energetica: non specificata nella perizia
• Regime locativo: locato con contratto fino 30/09/2027 (registrato n.8002/2021) – canone annuo €21.908,88
• Valore di perizia: €468.800,00
• Prezzo base sesto esperimento: €276.822,00
• Prezzo base d'asta (ribassato 10%): €249.140,00
• Rilancio minimo: €10.000,00

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