Ufficio All'asta In Via Antonio Gramsci, 8/a, 06073 Chiugiana Pg, Italia - 06073 Corciano (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con terrazzi all'asta a ellera (corciano)

All'asta: proponiamo un ampio ufficio luminoso inserito in un edificio moderno di Ellera, ideale per studio professionale o sede direzionale. Opportunità interessante in asta giudiziaria nel cuore di una zona ben servita di Corciano.

L'immobile è un ufficio di circa 160 mq (superficie equivalente parametrata 160,38 mq) posto al piano primo, accessibile con ascensore. Interni ben distribuiti con ingresso/sala d'attesa, corridoio e sette locali ad uso studio, due terrazzi (circa 14,62 mq e 9,48 mq) e un servizio. L'altezza interna è di 2,70 m; pavimenti in gres, infissi in legno douglas con vetrocamera e tapparelle in PVC, porta d'ingresso blindata, impianto di riscaldamento autonomo a gas con termoconvettori e pompa di calore per il raffrescamento, videocitofono.

Punti di forza: planimetria funzionale per attività professionali, doppio terrazzo che migliora luce e aerazione, ascensore e impianti in buono stato d'uso. L'immobile fa parte del condominio "Ellera 2000" con parti comuni (vano scale, locale contatori, autoclave, piastra e porticato) e gode di comodo accesso carrabile e pedonale. Trasparenza: è presente documentazione di lavori condominiali straordinari deliberati e quote condominiali straordinarie non ancora saldate (pari a circa € 7.164,21) e la perizia segnala una piccola regolarizzazione urbanistica interna stimata in circa € 1.000; l’unità è attualmente occupata dalla società esecutata.

Contesto e servizi: Ellera è un quartiere residenziale-commerciale ben servito, con scuole, supermercati, uffici e collegamenti rapidi alla statale e all'autostrada Perugia-Bettolle. La posizione garantisce visibilità e facilità di accesso per clienti e professionisti, distando pochi chilometri dal centro storico di Corciano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / studio professionale
• Superficie: 160,38 mq (superficie equivalente parametrata), superficie calpestabile circa 160,51 mq
• Piano: primo (con ascensore)
• Località: Ellera, via Antonio Gramsci 8/A – Corciano (PG)
• Stato: buono stato d'uso e conservazione; necessita piccola sanatoria interna stimata ~€1.000
• Pertinenze: due terrazzi (14,62 mq + 9,48 mq), diritti sulle parti comuni (vano scale, locale contatori, autoclave, piastra e porticato); millesimi proprietà indicati
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)

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