Appartamento All'asta In Frazione Mantignana Via L Da Vinci N 199-201 - 06073 Corciano (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Porzione abitativa con giardino e terrazze all'asta a Corciano

Questa porzione di edificio con ampio giardino privato è proposta all'asta: un'opportunità interessante per chi cerca spazio, luce e potenzialità di riqualificazione in zona residenziale tranquilla di Corciano. Ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti con interventi mirati.

Si tratta di porzione abitativa composta da più livelli: cantina al piano seminterrato (P.S1) di circa 16,50 mq, una porzione al piano terra con superficie interna lorda stimata in 113,70 mq e una porzione al terzo piano con superficie interna lorda di 103,68 mq oltre a un locale adibito a salone/stenditoio di 48 mq e due terrazze (circa 42 mq e 24 mq). Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale ad uso giardino di circa 2.640 mq. Accesso da vano scala comune; presente ascensore nello stabile.

Lo stato conservativo richiede lavori di adeguamento: gli impianti termici ed elettrici risultano non funzionanti per distacco caldaia, si segnalano infiltrazioni dal lastrico solare e interventi di ristrutturazione interna necessari per rendere pienamente abitabili gli spazi (creazione di bagni e cucina nella porzione al piano terra). L’edificio ha strutture in cls armato e tamponature tradizionali; parti comuni comprendono portico, lastrico solare, ascensore, locale tecnico, piscina e campo da tennis (questi ultimi in pessimo stato di manutenzione).

I punti di forza sono la superficie complessiva generosa, le ampie terrazze e il grande giardino privato che offrono molte possibilità progettuali (unità unica, bifamiliare o condivisione di spazi). La posizione in complesso residenziale con aree verdi e servizi condominiali amplia le potenzialità di recupero e valorizzazione, soprattutto per chi cerca una soluzione con spazi esterni rari per la zona.

La proprietà si trova a Corciano, comoda ai servizi locali e in contesto di facile collegamento con le principali vie di comunicazione. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali, aree verdi e collegamenti per le città limitrofe, rendendo l’immobile adatto sia a residenza principale sia a investimento da ristrutturare e rivendere o mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Corciano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione abitativa su più livelli (cantina + piano terra + terzo piano)
• Superficie: cantina 16,50 mq; piano terra 113,70 mq (superficie interna lorda); piano 3: 103,68 mq + salone 48 mq + terrazze 42 mq e 24 mq; area esterna pertinenziale 2.640,00 mq
• Piano: seminterrato (cantina), piano terra e terzo piano
• Località: Corciano (Perugia)
• Stato: da ristrutturare / impianti da ripristinare; infiltrazioni dal lastrico solare segnalate
• Pertinenze: giardino privato 2.640 mq, terrazze, parti comuni con piscina e campo da tennis, ascensore condominiale, locale tecnico
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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