Negozio All'asta In Via Galileo Galilei N 72 - 06073 Corciano (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrine all'asta a corciano (capocavallo)

Nel cuore della frazione di Capocavallo, opportunità unica per chi cerca un locale commerciale all'asta con visibilità su strada principale. Un'ottima soluzione per avviare o trasferire un'attività commerciale in un contesto funzionale e servito.

Si tratta di un locale commerciale (destinazione bar) al piano terra con superficie commerciale di circa 50,10 m² e altezza interna utile di circa 2,70 m. Il locale è composto da un unico ambiente commerciale con due accessi vetrati su Via Galileo Galilei, pavimentazione in gres-porcellanato e pareti intonacate e tinteggiate; impianti elettrico sottotraccia, idrico e fognario regolarmente allacciati alla rete pubblica. Stato di conservazione modesto ma funzionale, pronto per interventi di ristrutturazione leggera e personalizzazione.

Punti di forza: doppia vetrina su strada, pianta regolare ideale per banco bar e zona clienti, superficie compatta facilmente gestibile e costi di gestione contenuti. Valutazione peritale indicativa per il lotto: € 35.000 (come da CTU).

Il contesto è quello della frazione di Capocavallo (Comune di Corciano, PG), in una zona servita dai principali servizi primari e secondari e con passaggio pedonale e veicolare locale. Posizione comoda per la clientela di quartiere e per attività di vicinato, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar)
• Superficie: 50,10 m² (sup. commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Corciano (PG), Loc. Capocavallo, Via Galileo Galilei (civico 74)
• Stato: modesto / manutenzione da rinnovare
• Pertinenze: doppio accesso vetrato su strada, impianti allacciati (elettrico, idrico, fognario)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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