Terreno All'asta In Via Gutenberg 15 Corciano (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile ampio 7.880 m² all'asta a corciano

Un'opportunità unica per investitori e costruttori: terreno edificabile in vendita all'asta a Corciano (PG), superficie totale di 7.880 m² direttamente accessibile dalla strada pubblica. Ideale per chi cerca un immobile all'asta su cui sviluppare un progetto residenziale o di riqualificazione urbana.

Il lotto è composto da più particelle (catasto Foglio 16: particelle 608, 80, 607 e 5) con prevalente destinazione seminativo arborato. Il terreno è pronto per interventi conformi al Piano Attuativo approvato (D.C.C. n.11 del 30/03/2010) e ricade in porzioni di Pra3 (aree di recupero edilizio e urbano), P (aree parcheggio), Zs (fasce di rispetto stradale), strada di P.R.G. e Vau (aree agricole urbane). Si segnala la presenza di vincolo di tutela paesaggistica ai sensi del D.Lgs. 42/04 (art.136 e art.142, comma 1, lett. c), elemento da considerare nella progettazione.

Punti di forza: ampia superficie di quasi 8.000 m² con accesso diretto da via pubblica, inserimento in piano attuativo già approvato e posizione funzionale per interventi residenziali o per parcheggi/servizi collegati. Trasparenza sulle condizioni: la presenza del vincolo paesaggistico richiede verifiche progettuali specifiche e autorizzazioni di competenza.

Contesto e servizi: il lotto si trova a Corciano (PG), area con buoni collegamenti viari verso Perugia e le principali infrastrutture locali. Zona ideale per sviluppi residenziali di scala contenuta o per progetti di recupero urbano in coerenza con gli strumenti urbanistici vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 7.880 m²
• Piano: terreno a livello strada (accesso dalla via pubblica)
• Località: Via Gutenberg 15, Corciano (PG)
• Stato: seminativo arborato; terreno libero e raggiungibile dalla pubblica via
• Pertinenze: accesso diretto da particella censita; possibilità di progettazione in base a Piano Attuativo approvato
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli: tutela paesaggistica D.Lgs. 42/04 art.136 e art.142 comma 1 lett. c); ricadente nel Piano Attuativo D.C.C. n.11 del 30/03/2010

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