Terreno All'asta In Via Usodimare Corciano (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico 1.063 mq all'asta a Corciano

Questo terreno edificabile all'asta rappresenta un'opportunità per chi desidera costruire la propria casa all'asta o realizzare un intervento residenziale in una zona consolidata vicino a Perugia. Posizione tranquilla e potenzialità edificatoria concreta: terreno pronto per progettare.

Terreno edificabile di 1.063 mq con potenzialità edificatoria pari a 1.070 mc, ideale per una villa o una piccola lottizzazione privata. Il lotto è raggiungibile dalla strada pubblica tramite la particella catastale 203: si rende dunque necessaria la costituzione di una servitù di passaggio sulla medesima per garantire l’accesso. La particella è censita come seminativo arborato (Catasto Terreni, Foglio 9 – Particella 1023, Classe 3).

Il terreno ricade in Macroarea 1 (insediamenti prevalentemente residenziali, zone consolidate) e in Zona Csa (aree per nuovi insediamenti residenziali sottoposte a strumenti attuativi operanti), caratteristica che facilita le valutazioni progettuali e urbanistiche in chiave residenziale. Superficie regolare e uso produttivo ben definito, ottima esposizione e sfruttabilità del volume edificabile indicato.

Punti di forza: dimensione contenuta ma funzionale (1.063 mq) con un buon indice edificatorio (1.070 mc), collocazione in area residenziale consolidata e possibilità di collegamento diretto alla viabilità pubblica tramite servitù. Criticità da considerare: necessità di costituzione della servitù di passaggio sulla particella 203 per l’accesso e valutazioni urbanistiche/permessi da concordare con il Comune di Corciano.

Posizione comoda a 13 km da Perugia, ben collegata al raccordo autostradale Bettolle/Perugia: contesto residenziale e semi-rurale con servizi nei centri vicini e buone opportunità per progetti abitativi di qualità. Ideale per chi cerca una soluzione vicina alla città ma con privacy e spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.063 mq
• Piano: terreno, accesso da strada pubblica tramite particella 203 (servitù da costituire)
• Località: Corciano (PG), Via Usodimare
• Stato: edificabile, censito come seminativo arborato (Catasto Foglio 9, Part.1023, Classe 3)
• Pertinenze: necessaria costituzione servitù di passaggio sulla Particella 203 per accesso
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Potenzialità edificatoria: 1.070 mc
• Prezzo base d'asta: € 25.800,00

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