Attivita Commerciale All'asta In Via Luigi Einaudi - 06134 Corciano (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con manufatto rustico all'asta a case nuove (Perugia)

Questa interessante opportunità all'asta offre un lotto di terreno edificabile con piccolo manufatto rurale, ideale per investitori e attività artigianali che cercano spazio e visibilità vicino alle aree produttive di Perugia. Un'occasione concreta per acquisire terreno con potenziale edificatorio in contesto commerciale/artigianale.

Il lotto è composto da un appezzamento di terreno di circa 3.710 mq in località Case Nuove di Ponte della Pietra (Comune di Perugia), in gran parte ricadente in zone edificabili/industriali-artigianali. Sul fondo insiste un manufatto in muratura elevato di un piano fuori terra (superficie coperta complessiva indicativa circa 45 mq) adibito a ricovero attrezzi/stalla, oltre a tettoie e strutture di natura precaria non valutate. Presente pozzo per attingimento acqua e cisterna; accesso carrabile agevole tramite Via Monteneri.

Lo stato conservativo è complessivamente da rivedere: il fabbricato è di dimensioni contenute e richiede interventi di manutenzione/ristrutturazione; alcune coperture mostrano crepe e necessitano verifica. Il terreno è in parte coltivato e in parte libero, con ampia possibilità di utilizzo logistico, espositivo o produttivo grazie alla classificazione urbanistica favorevole. Si segnala la presenza di vincoli di destinazione trascritti (atti allegati nella perizia); non risultano ipoteche iscritte sul bene alla data della relazione. Valutazione indicativa nella perizia: €195.500.

Punti di forza: area prevalentemente edificabile in vasta zona commerciale/artigianale di Sant'Andrea delle Fratte / Case Nuove, ottimo accesso stradale e visibilità, presenza di pozzo e aree di manovra; ideale per attività artigianali, depositi o per chi cerca un terreno con possibile sviluppo. Trasparenza: struttura accessoria in condizioni non ottimali e alcune superfetazioni non autorizzate non sono state valutate economicamente.

Posizione e servizi: ubicazione periferica ma ben collegata alla viabilità locale, a breve distanza dalle principali aree produttive e commerciali di Perugia. Servizi comuni raggiungibili in pochi minuti in auto; ideale anche per chi cerca una soluzione vicino a poli logistici e artigianali. L’immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Perugia con documentazione tecnica disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile con manufatto rurale (deposito/stalla)
• Superficie: circa 3.710 mq
• Piano: terra / accesso carrabile
• Località: Case Nuove di Ponte della Pietra, Comune di Perugia (zona Sant'Andrea delle Fratte)
• Stato: fabbricato da ristrutturare; tettoie e strutture precarie presenti; terreno in parte coltivato
• Pertinenze: pozzo, cisterna, recinzione, aree scoperte e accesso carrabile
• Classe energetica: non applicabile / IPE non disponibile
• Valore di stima indicativo (perizia): €195.500

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere la documentazione completa e supporto per partecipare? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.