Attivita Commerciale All'asta In Via Luigi Einaudi - 06134 Corciano (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a corciano

Questo capannone industriale è proposto all'asta in posizione strategica a Corciano, lungo Via Luigi Einaudi: un'opportunità ideale per chi cerca spazio produttivo con ampio piazzale e buone dotazioni. Perfetto per attività artigianali o logistiche che necessitano di immediata disponibilità di aree di lavoro e carico/scarico.

Il compendio comprende un capannone di 672 mq coperti su unico livello (h 6,50) con annessi uffici e servizi per complessivi 192 mq (piano terra e primo, ca. 96 mq cadauno). A completare, laboratorio adiacente di 60 mq, una tettoia espositiva di circa 70 mq e accessori vari; la proprietà insiste su un lotto di terreno totale di circa 8.200 mq con aree di manovra e parcheggio. L’ingresso è agevole dalla Via Luigi Einaudi con fronte strada di circa 80 m.

Lo stato conservativo è complessivamente buono: struttura prefabbricata in cemento armato con tamponature in laterizio, pavimentazione industriale in cemento e impianti principali presenti (elettrico, aria compressa, riscaldamento uffici). La perizia annota la presenza di alcuni elementi da manutenzione (piccole crepe e rotture locali della copertura) e di un elettrodotto ad alta tensione che attraversa la proprietà (fascia di rispetto di circa 20 m), fattore da valutare in sede d’acquisto.

Punti di forza: ampia superficie esterna funzionale a logistica e scarico merci, doppio livello uffici collegati internamente, laboratorio dedicato e tettoia per esposizione/avanzamento produzione. Attualmente l’unità risulta locata con contratto d’affitto d’azienda (canone indicato in perizia pari a €2.000/mese, contratto della durata di 36 mesi registrato), elemento che può garantire redditività immediata o essere rinegoziato in funzione dell’acquisto.

La zona è a vocazione artigianale/industriale nelle vicinanze del centro di Corciano e con collegamenti agevoli alle principali vie di comunicazione. Presenza di servizi tipici dell’area produttiva e buon accesso per mezzi pesanti rendono la posizione interessante per chi opera nel settore edilizio, di lavorazione materiali o logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e accessori
• Superficie: capannone 672 mq coperti + uffici 192 mq complessivi + laboratorio 60 mq + tettoia 70 mq; terreno complessivo ca. 8.200 mq
• Piano: piano terra (capannone unico livello) + uffici su due livelli
• Località: Corciano (Via Luigi Einaudi)
• Stato: buono / manutenzioni ordinarie e locali interventi sulla copertura segnalati
• Pertinenze: piazzale/manovra esterno, tettoia, laboratorio, locali accessori
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non rilevato)

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