Terreno All'asta In Via Gutenberg 15 Corciano (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile 7.880 mq all'asta a corciano

Questo terreno edificabile all'asta offre un'ampia opportunità per sviluppatori o privati intenzionati a realizzare un progetto residenziale o funzionale vicino a Perugia. L'occasione è proposta tramite asta giudiziaria a Corciano e può rappresentare un investimento strategico in area con piano attuativo approvato.

Il lotto si estende per complessivi 7.880 mq, direttamente accessibile dalla via pubblica (Via Gutenberg 15). La consistenza deriva dalla somma di tre particelle catastali (260 mq + 3.151 mq + 4.460 mq) oltre a porzioni urbane indicate in perizia; il terreno è classificato in parte come edificabile e in parte ricade in diverse destinazioni d'uso urbanistico previste dal P.R.G. e dal Piano Attuativo vigente.

Tra i punti di attenzione si segnalano vincoli di tutela paesaggistica ai sensi del D.Lgs. 42/04 (art. 136 e art. 142, comma 1, lett. c), motivo per cui ogni intervento dovrà rispettare le normative paesaggistiche. Parte del lotto ricade in aree Pra3 (recupero edilizio), parte in zona P (parcheggi), fasce Zs di rispetto stradale e zone agricole urbane (Vau): questo profilo offre flessibilità progettuale ma richiede verifiche urbanistiche preliminari.

Plus dell'immobile: ampia metratura collegata alla viabilità pubblica, presenza di un Piano Attuativo approvato (D.C.C. n.11 del 30/03/2010) che facilita l'inquadramento progettuale e potenziali soluzioni miste tra residenziale e servizi accessori. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazio e posizionamento strategico nell'area di Corciano/Perugia.

La location garantisce buoni collegamenti verso Perugia e i principali assi viari; servizi primari e contesti urbani sono raggiungibili in pochi minuti. Valuta l'area per progetti su scala urbana o come investimento a medio-lungo termine, tenendo conto dei vincoli paesaggistici e delle prescrizioni del Piano Attuativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 7.880 mq (somma particelle: 260 + 3.151 + 4.460 mq)
• Piano: terreno (direttamente raggiungibile da via pubblica)
• Località: Corciano (PG), Via Gutenberg 15
• Stato: terreno libero, in parte ricadente in zone edificabili e in parte soggetto a vincoli paesaggistici
• Pertinenze: nessuna costruita rilevata nella perizia
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità di acquisto all'asta o ottenere maggiori informazioni pratiche per la partecipazione, contattaci: ti accompagniamo passo passo nella procedura d'asta.