Hotel - Albergo All'asta In Via Gutenberg 15 Corciano (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 hotel 3 stelle con ampio parcheggio all'asta a Corciano

Questa struttura ricettiva, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per investitori e operatori del settore ricettivo: un complesso alberghiero funzionale, con ampie aree esterne e posizione comoda a Perugia. Il lotto è venduto comprensivo degli arredi interni, pronto per essere rilanciato sul mercato o riconvertito secondo necessità.

L'immobile è costituito da due corpi fabbrica aderenti realizzati in epoche diverse. La porzione più antica si sviluppa su tre piani fuori terra (piano terra con reception, sala colazioni, sala giochi, uffici e servizi; primo piano con sala pranzo e cucina; secondo piano con 11 camere ciascuna con bagno). La porzione più recente comprende seminterrato (due ampie sale, palestra, locali tecnici), piano terra (sala pranzo, bagni, cucina collegata) e primo/secondo con 34 camere con bagno privato, alcune con terrazza. Completano la proprietà un appartamento per il custode sopra il porticato, un ampio parcheggio e aree verdi.

Punti di forza: posizione strategica a 13 km da Perugia e vicino al raccordo autostradale Bettolle/Perugia; elevata capacità ricettiva (45 camere totali); spazi per servizi (palestra, sale colazioni/pranzo, uffici) e vasta area esterna ideale per parcheggio e potenziali ampliamenti. L'immobile viene venduto comprensivo dei beni mobili presenti. Si segnala la presenza di un contratto di locazione sulla particella 236 con scadenza 30/11/2026 (canone annuo €16.800) con possibilità di risoluzione anticipata da parte del Liquidatore.

Aspetti da considerare: nella perizia sono indicate difformità urbanistiche e catastali relative a prospetti, diversa distribuzione interna e realizzazione di tettoie; sarà pertanto necessario procedere, ove possibile, alla regolarizzazione o alla rimessa in pristino. Inoltre, sulla particella 203 dovrà essere costituita una servitù di passaggio per l'accesso a terreni limitrofi. Prezzo base di gara: € 779.968,50; cauzione richiesta: 10% dell'offerta; rilancio minimo € 5.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura ricettiva (hotel 3 stelle)
• Superficie: terreni complessivi catastali Parte particella 203 3.040 mq + 236 3.050 mq + particelle agricole 1.588 mq e 441 mq (tot. 8.119 mq indicativi)
• Piano: più livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e secondo)
• Località: Corciano (PG), Via Gutenberg 15 — 13 km da Perugia, comoda al raccordo autostradale Bettolle/Perugia
• Stato: funzionante ma con difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare o ripristinare; venduto comprensivo di arredi
• Pertinenze: ampio parcheggio, spazi verdi, appartamento custode, arredi interni, locali tecnici e palestra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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