Hotel - Albergo All'asta In Via Gutenberg 15 Corciano (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 hotel 3 stelle con ampio parcheggio all'asta a corciano

Un'opportunità unica: struttura ricettiva 3 stelle all'asta, a pochi minuti da Perugia. Ideale per operatori del settore o investitori che cercano un immobile all'asta con grande potenziale ricettivo e ampi spazi esterni.

Complesso su due corpi costruiti in epoche diverse, sviluppato su più livelli con piano seminterrato, piano terra, primo e secondo. La porzione più datata si articola su tre piani con reception/hall, sala colazioni, sala giochi, uffici, magazzini e bagni al piano terra; piano primo con sala pranzo, cucina e locali accessori; piano secondo con 11 camere con bagno privato. La porzione più recente comprende piano seminterrato con due ampie sale (una adibita a palestra), bagni e locali tecnici; piano terra con sala pranzo, bagni e cucina collegata; primo e secondo con complessive 34 camere tutte con bagno privato (alcune con terrazza). Presente terrazzo a livello, porticato e appartamento custode. La vendita comprende anche l'arredo presente.

Punti di forza: ampia area destinata a parcheggio e grandi spazi verdi che facilitano l'accoglienza degli ospiti; posizione strategica a circa 13 km da Perugia e facilmente raggiungibile dal raccordo autostradale Bettolle/Perugia. È presente un contratto di locazione sulla particella interessata con canone annuo di €16.800 fino al 30/11/2026 (con possibilità di risoluzione anticipata da parte del Liquidatore). Si segnalano difformità urbanistiche e catastali (prospetti, distribuzione interna, tettoie) che richiedono regolarizzazione o ripristino: elemento da valutare come opportunità di intervento migliorativo.

Contesto e servizi: ubicazione comoda rispetto al collegamento autostradale, contesto semi-urbano con ampi spazi esterni utili per parcheggio, aree relax o ampliamento dell'offerta ricettiva. Servizi e centri principali raggiungibili in pochi minuti d'auto, rendendo la struttura interessante sia per attività turistica sia per eventuali riconversioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura ricettiva (hotel 3 stelle)
• Superficie: aree esterne complessive circa 8.119 mq (part. 203: 3.040 mq; part. 236: 3.050 mq; part. 1021: 1.588 mq; part. 1022: 441 mq)
• Piano: più livelli (seminterrato, terra, primo, secondo)
• Località: Corciano (PG), Via Gutenberg 15
• Stato: uso ricettivo funzionante; presenza di difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare o ripristinare
• Pertinenze: ampia area parcheggio, spazi verdi, terrazzo, appartamento custode, arredi inclusi nella vendita
• Classe energetica: non indicata (da definire)

Prezzo base indicativo nella perizia: € 779.968,50 (aggiudicazione soggetta a condizioni d'asta, cauzione e oneri come da avviso).

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