Hotel - Albergo All'asta In Via Gutenberg 15 Corciano (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 hotel 3 stelle con ampio terreno all'asta a Corciano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e operatori del settore ricettivo: struttura ricettiva ben posizionata, venduta comprensiva degli arredi, ideale per rilancio commerciale o conversione. Partecipare all'asta giudiziaria a Corciano (PG) significa valutare un complesso con spazi generosi e buona accessibilità.

La proprietà è costituita da due corpi edificati in epoche diverse, sviluppati su più livelli. La porzione più datata si articola su tre piani fuori terra con reception/hall, sala colazioni, sala giochi, uffici, magazzini e servizi al piano terra; sala pranzo e cucina al primo piano; 11 camere con bagno al secondo piano. La porzione più recente include seminterrato (due ampie sale, una adibita a palestra, bagni e locali tecnici), piano terra con ampia sala pranzo e cucina collegata, e i piani primo e secondo con un totale di 34 camere tutte con bagno privato (alcune con terrazza). In totale le camere sono 45; è presente un appartamento per il custode.

Punti di forza: ampio terreno circostante con grande area parcheggio e spazi verdi (superficie fondiaria complessiva 8.119 mq), vendita comprensiva dei beni mobili presenti in loco e buona raggiungibilità—a 13 km da Perugia e facilmente collegata al raccordo autostradale Bettolle/Perugia. La particella 236 è soggetta a contratto di locazione fino al 30/11/2026 (canone annuo €16.800), con possibilità di risoluzione anticipata da parte del Liquidatore, informazione rilevante per chi pianifica l'uso immediato dell'immobile.

Nota di trasparenza: la perizia segnala difformità urbanistiche e catastali relative a prospetti, diversa distribuzione interna e realizzazione di tettoie; sarà necessario procedere, ove possibile, alla regolarizzazione o alla rimessa in pristino. Sulla particella 203 dovrà inoltre essere costituita una servitù di passaggio. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura ricettiva (hotel 3 stelle)
• Superficie: terreno complessivo 8.119 mq (particelle 203, 236, 1021, 1022)
• Piano: due corpi; parti su 3 piani fuori terra; uno con piano seminterrato
• Località: Corciano (PG), Via Gutenberg 15 – a 13 km da Perugia, vicino raccordo Bettolle/Perugia
• Stato: da regolarizzare urbanisticamente/catastalmente in alcuni elementi; venduto comprensivo di arredi
• Pertinenze: ampia area parcheggio, spazi verdi, terrazzi, appartamento custode, beni mobili inclusi
• Classe energetica: non indicata in perizia

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