Appartamento All'asta In Via Pietro Fauni 11 - 06021 Costacciaro (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con soffitta all'asta a Costacciaro

Questo appartamento su più livelli è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa centrale con spazi organizzati su tre livelli e una soffitta utilizzabile. Ideale per investimento o per chi desidera ristrutturare secondo il proprio gusto.

L'immobile è un appartamento residenziale sviluppato su piano terra, primo e soffitta (secondo piano). Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno e cucina (oltre piccolo sottoscala/ripostiglio); al piano primo disimpegno notte, due camere (una priva di finestra, considerata come guardaroba) e bagno con piccolo balcone; al piano secondo una soffitta abitabile con altezza variabile. Gli impianti principali risultano funzionanti: riscaldamento autonomo a gas con radiatori; finiture interne in buono stato generale (pavimenti in monocottura, corridoio in parquet, alcuni locali in gres porcellanato). L'accesso è da via Pietro Fauni n.11, in pieno centro del capoluogo.

Punti di forza: spazi distribuiti su tre livelli che permettono una riprogettazione funzionale, presenza di soffitta di ampia metratura e terrazzo/balconcino, riscaldamento autonomo e posizione centrale. Criticità da segnalare: l'unità è attualmente occupata e i registri evidenziano trascrizioni pregiudizievoli (pignoramento e ipoteca) e la presenza del diritto di usufrutto; la documentazione comunale non riporta il certificato di agibilità per l'epoca di costruzione. Tutti questi elementi sono indicati in perizia e vanno valutati attentamente prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova nel centro storico di Costacciaro (PG), a breve distanza da servizi di prima necessità, negozi locali e collegamenti viari. La posizione è comoda per muoversi a piedi nel paese e per raggiungere i principali centri della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli (piano terra, primo, soffitta)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 138,33 m² (piano terra 58,09 m² compreso ripostiglio, piano primo 48,32 m², terrazzo 3,04 m², soffitta 28,88 m²)
• Piano: terra + primo + soffitta (no ascensore)
• Località: Costacciaro (PG), via Pietro Fauni n.11
• Stato: abitabile, occupato; costruzione anni '60; alcune difformità marginali rilevate in perizia
• Pertinenze: soffitta al piano secondo, ripostiglio al piano terra, balcone/terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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