Magazzino All'asta In Via Del Raku N 10 - 06053 Deruta (PG) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 locale deposito funzionale con accesso condominiale all'asta a Deruta

Questo locale deposito è un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta a basso investimento in un complesso residenziale collinare. Un piccolo spazio da utilizzare come deposito, archivio o pertinenza per un appartamento vicino, proposto in asta giudiziaria a Deruta.

Si tratta di un fondo (C/2) di circa 8,9 m² catastali, posto al piano primo sottostrada di una palazzina realizzata nel periodo 2005-2008. L'altezza interna è di circa 2,60 m; le finiture e le dotazioni sono minimali, lo spazio è attualmente parzialmente ingombro da materiali che dovranno essere rimossi a cura dell’aggiudicatario. All’unità sono associate quote sulle parti comuni condominiali (corsia garage, vialetto di accesso, vano scale/ascensore).

Il locale è ideale come deposito privato o pertinenza per unità abitative del complesso; la posizione interna è comoda grazie all'accesso da rampa e alle aree di parcheggio condominiali. Segnaliamo la presenza di lievi criticità pratiche (ingombri da smaltire) che rendono il prezzo d’ingresso particolarmente competitivo per un acquisto all'asta.

Il contesto è una zona residenziale collinare a margine dell’abitato di Deruta, caratterizzata da esposizione favorevole e sviluppo residenziale. Servizi, viabilità e parcheggi di quartiere sono nelle immediate vicinanze; l’immobile è inserito in un complesso di palazzine con aree verdi e parcheggi di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (fondo) C/2
• Superficie: superficie lorda catastale 8,87 m² (consistenza 7,87 m² calpestio)
• Piano: primo sottostrada (accesso tramite rampa/area condominiale)
• Località: Deruta (via del Raku, complesso residenziale)
• Stato: finiture minimali, parzialmente ingombro (smaltimento a carico acquirente)
• Pertinenze: diritti pro quota su parti comuni (corsia garage, vialetto, vano scale/ascensore)
• Classe energetica: non applicabile (locale accessorio)
• Valutazione CTU indicativa: € 4.400,00

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