Magazzino All'asta In Via Del Raku N 10 - 06053 Deruta (PG) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 locale deposito compatto h 2,60 all'asta a Deruta

Un'opportunità per acquisto all'asta: piccolo locale uso deposito parte di un più ampio complesso residenziale a Deruta, ideale per chi cerca un posto sicuro per deposito o piccolo magazzino a basso costo. L’immobile viene offerto all'asta giudiziaria con stima contenuta.

Il locale (fondo) è posto al piano primo sottostrada ed è di dimensioni ridotte: superficie catastale circa 7 m², superficie utile commerciale convenzionale ≈ 6,6 m². L'altezza interna utile è di circa 2,60 m, con finiture e dotazioni impiantistiche essenziali: ambiente con caratteristiche da deposito e finiture minimali.

Accesso e condizioni: l'ingresso avviene dalla corsia dei garage e dal vano scale condominiale; alla porzione sono associati diritti pro‑quota sulle parti comuni (corsia dei garage, vialetto di accesso, atrio, vano scale, ascensore e locale tecnico). Il locale è attualmente inutilizzato ma parzialmente ingombro di materiali e arredi rimasti dal precedente utilizzatore: lo smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario. Si segnala inoltre una difformità edilizia: la porzione derivava da un unico locale originario (ex sub. 21) e necessita di regolarizzazione edilizia prima di considerazioni di conformità formale.

Punti di forza e criticità: valore di stima contenuto (€ 2.600,00), posizione in complesso residenziale recente (costruzione 2005‑2008) e accesso condominiale agevole rendono il lotto appetibile come deposito o investimento a basso costo. Criticità da considerare: ingombri da rimuovere a cura dell'acquirente e necessità di regolarizzazione edilizia che richiede valutazione tecnica preventiva.

Contesto e servizi: l'immobile fa parte di una palazzina residenziale in via del Raku, Deruta; il contesto è prevalentemente residenziale con parcheggi condominiali e viabilità di lottizzazione a servizio dei fabbricati. Posizione comoda per accesso locale e servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo / locale deposito
• Superficie: superficie catastale 7 m² – superficie commerciale convenzionale ≈ 6,6 m²
• Piano: primo sottostrada (accesso da corsia garage e vano scale)
• Località: Deruta (via del Raku)
• Stato: inutilizzato, parzialmente ingombro; finiture minimali; altezza interna 2,60 m
• Pertinenze: diritti pro‑quota su parti comuni (corsia garage, vialetto, atrio, vano scale, ascensore)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima indicativo: € 2.600,00

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e i dettagli procedurali.