Appartamento All'asta In Via Del Raku N 10 - 06053 Deruta (PG) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 appartamento signorile con garage all'asta a Deruta

Una soluzione residenziale ideale per chi cerca spazio, terrazze e privacy in contesto collinare: proponiamo appartamento all'asta abbinato a garage pertinenziale, inseriti in palazzina costruita nel periodo 2005-2008. Opportunità per acquisto tramite asta giudiziaria a Deruta con possibilità di personalizzazione e valorizzazione.

L'appartamento, posto al piano secondo sottotetto, offre ampi spazi interni e tre terrazze panoramiche: ingresso-soggiorno, disimpegno, due camere, due bagni e quattro locali sottotetto (accessibili dalle terrazze) ad uso deposito. Le finiture sono discrete e curate: pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetrocamera e persiane in alluminio, portone blindato e videocitofono. Impianti idrico e gas allacciati e riscaldamento autonomo. Attenzione: sono presenti difformità interne rispetto al progetto originario (mancata realizzazione di alcune tramezzature) con una superficie convenzionale calcolata in circa 143,06 mq (comprensiva di locali sottotetto e terrazze), parte della quale ha altezza inferiore a 2 m.

Completa la proprietà un garage al piano primo sottostrada (superficie commerciale circa 24,13 mq) dotato di finiture minime. Al momento del sopralluogo il garage e alcuni locali risultavano parzialmente ingombri di materiali; lo smaltimento è a carico dell'acquirente. L'appartamento risulta occupato con contratto che presenta inesattezze formali e che, secondo la perizia, potrebbe non risultare opponibile alla procedura fallimentare: si raccomanda al potenziale acquirente di verificare la situazione e i tempi di liberazione in vista dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: ottima esposizione collinare, terrazze e vani accessori sfruttabili come ripostigli o locali hobby, immobile in contesto residenziale recente con aree a parcheggio condominiali e buona accessibilità. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento pronto per interventi di personalizzazione o da mettere a reddito, anche tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Deruta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con garage pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: appartamento Scv commerciale circa 143,06 mq; garage Scv circa 24,13 mq
• Piano: appartamento secondo (sottotetto); garage primo sottostrada (interrato)
• Località: Deruta (via del Raku)
• Stato: discrete condizioni generali; porzioni sottotetto con altezze ridotte; garage con finiture minime e materiale da rimuovere
• Pertinenze: 3 terrazze, 4 locali sottotetto a servizio, garage privato, quote su parti comuni (corsia garage, vialetti, parcheggi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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