Appartamento All'asta In Fraz Ripabianca, Via Ugo Bassi N 21 - 06053 Deruta (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo e fondo all'asta a deruta

Un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio e potenzialità: porzione di casa su due livelli con ingresso condominiale, terrazzo e fondo al piano terra, venduta tramite asta giudiziaria a Deruta (Ripabianca).

L'appartamento si sviluppa su piano primo e secondo per una superficie commerciale di circa 139 mq. Al piano primo si trovano ingresso, soggiorno con piccolo terrazzo e cucina (circa 65 mq); al piano secondo il reparto notte con disimpegno, tre camere e bagno (circa 70 mq). Completa la proprietà un locale fondo al piano terra (12 mq) accessibile da Via del Monte e un sottotetto allo stato grezzo ad uso deposito. Altezza interna: piano primo 2,60 m, piano secondo 2,85 m, piano terra 1,65 m.

Lo stato conservativo è complessivamente buono internamente: pavimenti in gres porcellanato e parquet nelle camere, infissi in legno con vetro singolo, porte interne tamburate. Gli impianti risultano funzionanti e in buono stato; il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia posizionata in cucina e radiatori in alluminio (alcune certificazioni reperite, altre mancanti negli allegati). È presente un condizionatore split in soggiorno con unità esterna sul terrazzo. Esternamente facciata con evidenti segni di manutenzione da ripristinare.

Punti di forza: ampia superficie su due livelli, accesso indipendente via scala condominiale, fondo/deposito al piano terra utile come cantina o garage piccolo, posizione in borgo con doppio affaccio su vie pubbliche. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da rinnovare parzialmente con potenziale di personalizzazione o per investimento.

Contesto: ubicato in Frazione Ripabianca, Via Ugo Bassi n.21, Comune di Deruta (PG), in zona centrale del borgo con facile accesso alle vie principali. Servizi locali a breve distanza, contesto residenziale e tranquillo tipico della frazione. Vendita tramite asta giudiziaria con base d'asta indicata in perizia CTU pari a €108.500.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: commerciale 139 mq (totale)
• Piano: primo e secondo (accesso da piano terra tramite scala condominiale)
• Località: Deruta (PG), Frazione Ripabianca, Via Ugo Bassi n.21
• Stato: internamente buono; esterni con necessità di manutenzione; sottotetto e fondo allo stato grezzo
• Pertinenze: balcone/terrazzo, fondo al piano terra (12 mq), sottotetto deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo/base d'asta indicata in perizia: €108.500

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