Magazzino All'asta In Via Dell Argilla, 06053 Deruta Pg, Italia Deruta, Perugia - LOTTO 8

Descrizione

🏡 fondo accessorio piastrellato all'asta a Deruta

Questo fondo accessorio, proposto all'asta, è un'opportunità pratica per chi cerca un piccolo locale per deposito o uso commerciale/di servizio nel contesto residenziale di Pontenuovo a Deruta. Ideale come spazio di appoggio per attività locali o per chi desidera integrare una abitazione con una cantina/archivio privata.

Si tratta di un unico locale al piano primo sottostrada, con superficie commerciale convenzionale (Scv) di 5,40 mq e altezza interna utile di circa 2,50 m. L'accesso avviene dalla corsia condominiale; il locale si presenta pavimentato, con pareti tinteggiate e impianto elettrico fuori traccia, pronto per utilizzi che non richiedano opere strutturali complesse.

Punti di forza: compattezza e facilità di gestione, presenza di finiture di base già eseguite (pavimentazione e tinteggiatura) e l’appartenenza a un complesso dotato di parti comuni fruibili (piazzale, rampa e corsia autorimesse, corridoio dei fondi, vano scale/ascensore). Trasparenza: la porzione ha conformazione stretta e allungata, caratteristica che ne limita alcuni usi ma non ne impedisce l'impiego come deposito, archivio o locale di servizio.

Il lotto è inserito in un contesto misto residenziale-commerciale in via Tiberina (località Pontenuovo), complesso dotato di agibilità (certificato rilasciato il 19/06/2007). La posizione garantisce collegamenti con i servizi del centro di Deruta e le principali vie di comunicazione locali, rendendo l’immobile funzionale sia per residenti che per operatori del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo / locale accessorio
• Superficie: Scv 5,40 mq
• Piano: primo sottostrada (accesso da corsia condominiale)
• Località: Deruta (via Tiberina n.147/C, Località Pontenuovo)
• Stato: pavimentato, pareti tinteggiate, impianto elettrico fuori traccia; altezza utile circa 2,50 m. Forma stretta/allungata.
• Pertinenze: diritti pro quota su parti comuni (piazzale, rampa e corsia autorimesse, corridoio fondi, vano scale/ascensore)
• Classe energetica: non indicata

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