Appartamento All'asta In Strada Del Fosso Della Rena, 06053 Deruta Pg, Italia Deruta, Perugia - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzi e garage all'asta a Deruta

Questo appartamento su due livelli, offerto all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile residenziale con ingresso semi‑indipendente e comode pertinenze. La proprietà è attualmente locata fino al 09/01/2027, fattore da valutare per investitori o acquirenti prenotanti.

L'appartamento si sviluppa su due piani (1° e 2°) per una superficie commerciale complessiva di 87 mq calcolati a fini valutativi. Al piano primo si trova l'ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno e terrazzo; una scala interna conduce al piano secondo con due camere, ulteriore bagno, due sottotetti e un secondo terrazzo a "tasca". La distribuzione è funzionale e adatta sia a una famiglia che a un uso locativo continuativo.

Tra i punti di forza: accesso indipendente dall’esterno tramite scala comune condivisa solo con l’unità adiacente, ampia autorimessa di 27 mq al piano interrato e due terrazzi che aumentano la vivibilità interna ed esterna. L’immobile è dotato di sottotetti fruibili (7 mq ai fini della stima) e si presenta in buono stato generale, con finiture qualificate come soffitti in legno nelle zone notte; è classificato in classe energetica C. Si segnala la presenza di contratti di locazione in corso (canone annuo indicato nella perizia: € 4.500,00).

Collocazione e servizi: l’unità è parte di un complesso residenziale in Strada del Fosso della Rena, in zona semicollinare a Deruta, nelle immediate vicinanze dello svincolo di Deruta sulla S.S. E45, comoda per spostamenti verso Perugia e le principali vie di comunicazione. La posizione offre panoramica e tranquillità pur restando vicina a servizi e collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: 87,00 mq (superficie abitativa lorda ai fini della valutazione)
• Piano: primo e secondo (accesso da scala esterna comune)
• Località: Deruta (Strada del Fosso della Rena) – zona semicollinare
• Stato: buono / abitabile (unità locata; necessarie verifiche per consegna)
• Pertinenze: garage mq 27,00 (piano primo sottostrada); terrazzi mq 16,00; sottotetti mq 7,00
• Classe energetica: C
• Occupazione: locato con contratto in essere fino al 09/01/2027 (canone annuo indicato € 4.500)

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