Magazzino All'asta In Via Dei Mille, 16bis, 06051 Ripabianca Pg, Italia - 06051 Deruta (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 intero edificio con magazzino e garage all'asta a deruta (ripabianca)

Un'interessante opportunità all'asta: compendio immobiliare costituito da un edificio recente con magazzino di grandi dimensioni, autorimesse e più unità abitative, ideale per investitori o operatori che cercano una soluzione mista residenziale/commerciale vicino alla E45.

L'immobile è un fabbricato su quattro livelli (due piani seminterrati, piano terra e primo) realizzato in cemento armato con tamponature in blocchi laterizio e finiture esterne in intonaco e mattoni faccia vista. Posizione visibile e facilmente raggiungibile dalla strada principale grazie a una rampa carrabile e cancello d’ingresso; presenza di corte esclusiva ad uso privato per alcune unità. Il magazzino principale, ubicato al secondo piano seminterrato, ha una superficie netta di circa 277,43 mq ed è attualmente adibito a deposito. Completano il compendio numerosi garage/autorimesse e unità abitative (appartamenti con soggiorno con angolo cottura, 1-2 camere, bagni e terrazzi; alcuni già locati, altri utilizzati dai titolari).

Punti di forza: magazzino ampio e accessibile tramite rampa carrabile, più autorimesse, configurazione mista che permette redditività immediata o riparto in singoli lotti; struttura di recente costruzione e buone finiture nelle unità abitative. Criticità/trasparenza: presenza di una tettoia da regolarizzare (eventuale sanatoria), piccola quota di spese condominiali insolute segnalata in perizia. Classe energetica non indicata nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in località Ripabianca, Via dei Mille n.16/bis, a breve distanza dallo svincolo della statale E45 e dalla rotatoria antistante, in zona a tessuto prevalentemente residenziale con servizi locali e buona accessibilità verso Perugia e i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (edificio residenziale e magazzino)
• Superficie: magazzino netto 277,43 m²; ulteriori garage e appartamenti come da perizia
• Piano: due seminterrati + terra + primo
• Località: Deruta (PG), Loc. Ripabianca, Via dei Mille 16/bis
• Stato: di recente costruzione, buone finiture nelle unità abitative; magazzino e garage in stato grezzo/uso deposito
• Pertinenze: rampa carrabile, cancello d’ingresso, corte esclusiva per alcune unità, garage/autorimesse multiple
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.