Appartamento All'asta In Via Dell Argilla, 06053 Deruta Pg, Italia Deruta, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Attico moderno con grande terrazza e doppi garage all'asta a Deruta

Un'opportunità imperdibile ti aspetta a Deruta: un attico esclusivo, ideale per chi cerca spazi generosi e comfort moderni. Questa affascinante proprietà, disponibile all'asta, offre un'esperienza abitativa di qualità superiore in una zona ricca di servizi.

Situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione (2003) e servita da ascensore, l'appartamento vanta una distribuzione interna funzionale e accogliente. Si compone di un luminoso ingresso/soggiorno, una cucina separata, disimpegni, un anti-bagno, un W.C., due bagni moderni e tre camere da letto, di cui una dotata di una comoda cabina armadio. Le altezze interne di 2,70 metri conferiscono ampiezza e respiro agli ambienti.

Gli interni sono rifiniti con materiali di pregio: pavimenti in elegante parquet nella zona notte e in gres porcellanato/monocottura in cucina e bagni, con rivestimenti in marmo. Un immobile all'asta come questo si distingue per i suoi sistemi all'avanguardia, che includono un impianto termo-sanitario autonomo con caldaia a gas e radianti in alluminio, impianto di climatizzazione canalizzato, termo camino, impianto di allarme e videocitofono. Gli infissi esterni in legno con vetro-camera e le serrande avvolgibili elettriche garantiscono isolamento e sicurezza, mentre le porte interne in legno massello impreziosiscono ogni stanza.

Il vero fiore all'occhiello è l'ampia terrazza di circa 34 mq, accessibile dal soggiorno e attrezzata con un caratteristico forno a legna e un barbecue, perfetta per momenti conviviali all'aperto. Completano la proprietà due balconi di circa 2 mq ciascuno, ideali per godere della tranquillità. La proprietà include anche due spaziosi garage al piano seminterrato, con una superficie utile complessiva di circa 44 mq, uno dei quali pavimentato in gres, offrendo ampia soluzione per parcheggio e stoccaggio. Lo stato manutentivo dell'unità abitativa è buono, con una lieve infiltrazione da copertura da verificare.

L'immobile si trova a Deruta, lungo la principale Via Tiberina, in una zona prevalentemente urbana e ben servita. Nelle immediate vicinanze troverai agenzie bancarie, ufficio postale, ristoranti, scuole, parchi e negozi di vario genere, oltre a un efficiente servizio di trasporto pubblico che garantisce facili collegamenti con il resto della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Attico con garage doppio
• Superficie: Abitazione 124 mq (netti), Terrazza 34 mq, Balconi 4 mq (totali). Totale Commerciale 175,51 mq (abitazione 151,22 mq, garages 24,29 mq).
• Piano: Abitazione al secondo piano (con ascensore), garage al primo piano sottostrada
• Località: Deruta (PG), Via dell'Argilla n. 2
• Stato: Buono (abitazione), Modesto (garage), Occupato
• Pertinenze: Due garage, ampia terrazza attrezzata, due balconi.
• Classe energetica: Non indicata in perizia.

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