Magazzino All'asta In Vocabolo Casa Ranieri 10 - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con corte pertinenziale all'asta a marsciano

Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato a deposito o attività agricola leggera: ampia rimessa attrezzi con locale magazzino e accesso indipendente, situata a Marsciano in Vocabolo Casa Ranieri. L'immobile viene proposto all'asta e si presta a diversi utilizzi produttivi o di stoccaggio, con possibilità di interventi migliorativi a basso costo.

Si tratta di una rimessa attrezzi e magazzino al piano terra per complessivi 251 mq calpestabili (rimessa 232,52 mq + magazzino 18,48 mq). La struttura portante è in muratura di tufo; copertura con manto in tegole e canali di gronda in alluminio. I locali sono grezzi internamente con pavimentazione in cemento; gli infissi sono in alluminio. Altezza utile: rimessa h 4,30 m (al colmo 5,74 m), magazzino h 3,00 m.

L’unità è libera e non abitata, utilizzata saltuariamente; assenti gli impianti di riscaldamento e gli impianti idrici/termici sono inesistenti. La planimetria catastale la identifica in cat. C/2 (magazzini e locali di deposito). Il contesto è rurale con accessi carrabili e corte esterna di pertinenza che facilita le operazioni di carico/scarico e il parcheggio di mezzi agricoli o furgoni. Segnalate nelle verifiche alcune formalità urbanistiche non reperite nella documentazione: si consiglia verifica tecnica e urbanistica prima dell’acquisto.

Punti di forza: superficie generosa in un unico ambiente facilmente adattabile, altezze utili per scaffalature o soppalchi, accesso diretto e corte esterna privata; ideale per attività agricole, deposito o laboratorio. Contesto e servizi: ubicazione tranquilla del comune di Marsciano (PG), comoda alle vie provinciali per collegamenti rapidi verso i centri della Valnerina e Perugia; servizi di base nel centro abitato più vicino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rimessa attrezzi / magazzino (cat. C/2)
• Superficie: 251 mq (rimessa 232,52 mq + magazzino 18,48 mq)
• Piano: piano terra (accesso carrabile)
• Località: Marsciano (PG) - Vocabolo Casa Ranieri
• Stato: libero, non abitativo; finiture essenziali; impianti assenti (termico e idrico)
• Pertinenze: corte esterna di pertinenza, accesso indipendente
• Classe energetica: non certificata (impianto termico assente)
• Valore di stima (base d'asta indicativa CTU): € 72.162,50

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